我的房價的看法，2012年七月十六日
之前是多頭大勝，空方大敗．
現在不一樣了，東森大老板說年底前跌10%-15%，21世紀說跌10%-15%，顏炳立說跌5%
-10%，換句話說，業內人士全面看跌。
若是真的下跌10%，現在市場是如何。
1.屋主大量殺出，至少開價降低吸引人來看房子
這事沒有發生，版上網友若為仲介可出聲，一，沒有大量賣屋，二開價不降低
2.至少開始降價成交，鐵定有新聞報導，或仲介發言人針對個案發言
這事沒發生過，至少沒有報導
3.民國79年2月28日，謝森中央行總裁下令，明天開始房貸從年息6%昇到13%。
股票立即下跌到12688-3000。房價是79-81沒有跌，81-91一年跌3%。
外縣市繼續漲，羅東漲到84年。然後外縣市一路跌到95年之後。
房地產的跌法是慢慢的跌，年息13%-8%時，屋主就能抵住只跌3%。年息2.2%時，屋主抵
檔不住嗎/?
你是屋主，你要半年跌10%或是平盤賣出，虧利息半年1.1%。或是拉高來賣，管他外頭如
何了。
從謝森中拉高利息來看，效果有限，81-89死了多少建商
若今天會跌，建商標土地還是天價往上，還是破紀錄；現在還在破紀錄標高，怎會年底跌
10%-15%，標高破紀錄的人是白痴
是標天價的錯了，還是東森21世紀老板錯了，我說這兩年很多地方還會漲10%以上。
誰錯了。
東森21世紀即將重大受傷。房價該跌不跌。也不開明的大漲，看空看多政策打房，成交量
已減35%，會再大減，加盟店會關門，加盟主會受重傷。
加盟主會怎麼作，要就喊大漲，另一作法喊大跌，
他們選擇了喊跌，不能喊跌3%，這太小氣了，他們只能喊年底前跌10%-15%
這是他們的主觀期望，而不是他們觀察房幣走向的心得
你要是問我，或是老投資客，他們會回答你
我期待重重的跌價，反正買不進來，手上已無貨，就讓房地產大跌吧
可能嗎?
不可能，請把錢趕出台灣，請把利息拉到年息6%
歐債對台灣的影響不如日本核災，日本重大問題台灣房價照漲，歐州來個大地震，死了
20%人口，台灣房地產不變。
台灣經濟成長率會變成負的，房地產會漲，因為，錢更沒有出路了
股票跌到3000點，這厲害了吧，當然房地產會大漲，股票的錢一半往房地產來，當然漲
你可以再舉更厲害的100個不利消息
依加權比重，抵不過，錢無處可去這一樣，持有房地產成本太低。
就這兩項不變，其他的不利因素，只是小菜而已
再漲吧，再漲;就更居高思危了。
這就是台灣的最大危机，除了往房地產走，錢沒地方走。
這危机才會讓政府下台，這危機在他日會比今年的經濟成長率變成負的，還要嚴重
我不贊成再漲，現在跌只是個人輸贏，房地產漲五年，是國本動搖。
我能作什麼，快速賺錢，安全落跑。
帥過頭
作者: jordanko 2012-07-16 15:27:00
playhome:大屯山爆發
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-07-16 15:28:00
最後一句話，我不能同意你再多了。
只從房地產看天下的結論 錢只能往房地產走 天大笑話
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-07-16 15:36:00看不懂,我只記得我老家房價有腰斬過
炒房手！ 1人買200間 央行批投資客 不怕!奢侈稅衝擊! 帥過頭免費上課攬生意
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-07-16 15:39:00
要讓房價降，在現在現金滿手的時代，要嘛就是增加持有成本
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-16 15:40:00帥大那麼帥 還要叫沒貨可買 照你講的 現在亂買都行..
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-07-16 15:40:00
，要嘛就是貨幣大幅貶值，中央銀行敢嗎？ 還是繼續噴啦！
帥大那麼帥! 都怨嘆現在沒好貨了 跟板上一些勸人買噴噴的高度就是不一樣! XDD
作者:
fabg (藍天．翱翔)
2012-07-16 16:05:00帥大的觀點很不賴，推一個！
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-07-16 16:07:00
什麼時間點都碼有好貨，只是現在沒有好的進貨價罷了。噴噴
現在真的沒啥好貨，拐瓜劣棗一大堆，好點的極少，但天價
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2012-07-16 16:09:00所以據樓上的講法,我們把錢留著吧,不會長腳跑走
贊成，二千萬能吃很久，卻買不到好房子所以快下殺四折吧！
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-07-16 16:19:00
反正趕快降息趕快印鈔票貶值，讓沒有持有房子的人永不翻身
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-07-16 16:20:00
就對了，中華民國政府這100多年來永遠都是這樣搞
作者:
treehold (艷陽天裡的雨林)
2012-07-16 16:38:00歐債對台灣的影響不如日本核災--> 我無語了
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-07-16 16:39:00我之前就說帥大一下子看多一下子看空 大家都不相信 >"<
作者:
treehold (艷陽天裡的雨林)
2012-07-16 16:39:00君不見現在外銷整個跌到谷底嗎?
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-07-16 16:41:00我預計實價登入後帥大又會寫一篇看空 -_-認真貌
----------------------------------------------------如果大環境是看跌，帥大怎麼找的到人投資？揪團？
作者:
ADS1 (我是白痴)
2012-07-16 16:47:00我現在已經看不出來誰說的是真心誰說的是反話了
作者:
minipc (Toybox)
2012-07-16 17:28:00台灣人口密度高，房價只有井噴，沒有下跌
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-07-16 18:01:00我建議開賭盤 一個禮拜開一區從三芝區開到信義區 漲跌就破案
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2012-07-16 18:05:00
帥大觀點跟別人都不一樣，尤其是01那邊
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-16 18:06:0001的泰山從一坪15 18 22 25一路喊空到現在成交30了
作者:
fategg (nothinG)
2012-07-16 18:09:00泰山要30!!好驚人喔 加點錢往新北第一圈去不好嗎...
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-16 18:15:00中永和巷道擁擠 街道老舊 不適合人居住(個人觀點)
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-07-16 18:25:00台北市大安區錦安里將設置重症病童中途之家 有機可趁嗎^.^)?
中永和我個人看法，平盤吧，再漲沒天理，街道彎曲不好找
我在01被黑，沒理由的永遠黑，兩年之內的全部不是我吧
我這一篇是我看漲呀，怎會是我看跌，內湖三峽今年會跌
其他的平盤或漲，中永和是平。五股泰山新莊淡水士林安坑
台灣房地產就算是已經跌了，也是很難看的出來，會爭吵很
可以，一年跌5%不可以，台灣人就是愛錢怕死，不想跌那是我的部落格不是01
我知道是帥大的部落格! 幫忙推崇泰山五股的好 XDD
我昨天週日動員了19鄉民÷找已得標的法拍屋去問價錢，
1.不點交是市價88%，2.第一拍才算賺，拍的低很漂亮3.第二拍超過第一拍也超過市價約8%。
這三間證明法拍是市價，跟仲介買行情，買不到，這不漲定
價是一直漲! 量是一直縮XDD 我家隔壁廁所也開價一坪200萬漲都漲不停!!
我是很贊成大家入場五股泰山的啦 畢竟才剛弄出個三峽應該要多點熱鬧區域一起來做伴! XDD
作者:
pk0943 (.)
2012-07-16 19:11:00安坑呢? 還是繼續看漲到40萬嗎?
作者:
pk0943 (.)
2012-07-16 19:24:00朋友之前去問博覽天下,也是近40
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-07-16 20:33:00買不起 蓋再多也無用
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-07-16 20:52:00最近法拍根本沒有參考價值
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-07-16 20:53:00汀洲路四段的崇德新村 記得一拍3000萬 二拍2800
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-07-16 20:54:00結果同一棟房仲賣大約2400~2200
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-07-16 20:55:00法拍現在也是整個亂七八糟
同意 買不起 蓋再多也沒有用...資金確實是個因素
但是薪資如果沒力 大部分的自住者 跟不上來難道那些房子會像股票一樣在投客之間轉來轉去就有錢賺嗎
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-07-16 21:45:00當然是市場對 市場往下 破紀錄標到的當然是白痴
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-16 21:58:00帥大買賣房地產可是神級 都不賠錢的 (他自己說的)基本上 帥大說桃園市隊的
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-16 21:59:00帥大是蠻實際的人
要賺太簡單了，捷運通車前三年買，通車才賣，絕對不虧
作者:
blackbrid (blackbrid)
2012-07-16 22:25:00只噓一個股市跌，錢流向房市.....
作者:
v3015 (阿厚啊)
2012-07-16 22:31:00雖然只有死多頭，才能讓你賺錢。但你講的完全沒說服力。
你的說法跟中國的情況很像目前中國也是做什麼都不賺只有炒房賺
所以公司老闆工廠主都來炒 錢進房市中南海想壓都很費力
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2012-07-16 23:44:00說的好像世界上只剩台灣房地產和股市兩個市場一樣 = =
作者:
nogoodid (千年傳統全新體驗)
2012-07-16 23:45:00日不落台灣房產神話 房價繼續上漲50年
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-07-17 00:08:00反正不管怎樣..台灣房價漲定了..結案~~
作者:
sachom (沙俞)
2012-07-17 01:15:00平心而論,我覺得帥過頭對這板的心血付出真的很認真
舉手!!為什麼錢只向房市流?而且市場錢越少越向房市?她的因果關係在哪?看不太懂
作者:
dickey2 (上班一條龍)
2012-07-17 03:46:00最好錢只有股市跟房產，有那麼簡單
我只知道羊毛出在羊身上，以及明年又有爛政策要上路了。
文章說的全對了! 漲是一直漲 但量是一直縮 XDD
我是建議先好好發展一下三峽北大! 不要撈夠了就想跑 XD
再重炒一區泰山五股! XD 雖然跟建商講良心跟對牛念佛經差不多!XDD
作者: saplpa (adidas) 2012-07-18 00:21:00
多殺多的時代? 晚出貨的總是比較慘...
作者: chinais426 (426) 2012-07-18 03:36:00
很想請問帥過頭板大 內湖 為什麼會跌@_@ 感謝!!想參考
作者:
rodc1968 (呆瓜看呆瓜)
2012-07-18 11:47:00現在投資工具太多,也跨國界,資金不會只向房地產去
作者:
rodc1968 (呆瓜看呆瓜)
2012-07-18 11:49:00大陸的磁吸效應,吸引各國資金,是最佳証明.
作者:
rodc1968 (呆瓜看呆瓜)
2012-07-18 11:51:00資金的移動很快速的,投資項目.外幣基金..等是很多的
作者:
wakauo (有噗蛋蛋的憂傷...)
2012-07-18 15:00:00股市跌 房市漲 請解釋79年那一波股市跌 房市也跌的原因