作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-18 02:32:121.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jul/16/today-e27-2.htm
2.內容:
根據住展雜誌最新調查，近年來北台灣部分區域新成屋競出，已成為沉重賣壓，其中新北
市的淡水、林口、新莊及桃園的中壢市與桃園市，為最大壓力區。
住展調查，新成屋的推案總金額，可看出區域新成屋賣壓的大小。去年上半年北台灣新成
屋的可售金額為1038億元，今年的可售金額為1445億元，較去年同期增加了407億元，特
別是新北市與桃園地區的新成屋可售金額，分別從466億元增加至685億元、226億元增加
至381億元，顯示今年北台灣新成屋的供給賣壓比去年加重許多。
賣壓較大產品主要是豪宅，豪宅是近年雙北市推案的熱點，但今年上半年豪宅銷售熱度已
大為降溫，僅北市中山區的「台北1號院」、「玉山石」及內湖區的「長虹天璽」等少數
豪宅建案，銷售算是有斬獲，其他豪宅案銷售的速度皆很緩慢。
今年上半年，北台灣的平均銷售率僅在4成至4成5之間，偏低的銷售率，在未來幾年內建
商大量交屋期間，未賣出的新成屋賣壓，將對預售屋市場產生一定的影響與牽制力。北台
灣幾個供過於求較明顯的地區，餘屋賣壓是否有效消化，也成為影響該區房市發展的重要
因素之一。
3.心得或感想:
賣壓沉重應該是確定的.看591就知道那一兩個月來委賣的物件增加不少…
真希望政府能把房市當作是日常生活必需品一樣的禁止炒作…
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-18 02:34:00之前我有提到 今年到年底有機會下修30% 名年上半年 在下修10% 明年中到年底市應該是最慘的時候 如果萬一 到時候台灣大有為政府 作不出一點"有益經濟的作為" 不好意思 台灣企業會
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-18 02:35:00連鎖性的倒閉 不用到2014年中 失業率會突破7%
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-18 02:36:00那時候沒人會關心房價 只關心吃飽和如何把資金外移走台灣全面性的資產掏空 不知道央行看到了沒有 彭先生下臺前有機會看到這樣子的台灣
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-18 02:37:00話說回來 以今年現在的價格 下修50% 還只是到2007年的價格今年的價格大概要下修70%會到2005年的價格起漲約2001年左右
作者:
joy0921 (007)
2012-07-18 02:54:00這樣很好阿
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-18 03:47:00希望在5A任內看到經濟爆炸 xD
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-07-18 04:17:00年底有機會下修30%! 洞洞拐兄有必要賭那麼大嗎?!!!!
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-07-18 04:19:00雖然我也是樂觀其成 希望下殺到起漲點 (月薪三萬努力中~羞)
作者:
vince02 (La La La La La)
2012-07-18 05:29:00下修到2008左右的起漲點 我就史創敗
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-18 07:24:00上一波房市大空頭 許多建商像東帝士都倒閉 累計十年總共跌了30% 007大大半年要跌掉上一次大空頭十年的跌幅
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-18 07:25:00看來只有請出七龍珠的精神時光屋惹(誤)
作者:
aodn (晴雲．霽虹)
2012-07-18 07:31:00金融海嘯那年大台北地區其實就跌了3~4成,只是之後漲得更兇
作者:
basesam (basesam)
2012-07-18 08:03:00一般住宅當豪宅賣 倒閉只是剛好而已
作者:
hcbd 2012-07-18 08:15:00賣屋時候捧上天的利多怎麼可能沒造成搶購潮
作者: vimiq (vimiq) 2012-07-18 09:30:00
張嘴一喊跌幾趴，嘴砲不用負責任
作者:
sgds (恆溫)
2012-07-18 10:46:00這一定是誤會，桃園市房仲不太理買方耶！一直找我要房子。
我看年底還會上漲得10-20%! 每年都要吹一下 破了就算囉這叫鬼傳球!! 最後抓到球的才是鬼 剩下的都是贏家XDD
只是不知道市場上的球多不多!! XDD 不然就太多人當鬼了
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2012-07-18 18:09:00
只要一直有人反串，我就覺得還不會跌