想請教一下各位房屋高手
最近仲介介紹我一間房子,
這間房子只賣房屋,沒有賣土地
而聽說這大樓的土地是由某些人共同持有
但是他只有房屋所有權,無土地所有權,
那我買了之後會不會有問題產生,
麻煩各位高手解答.Thanks!
作者:
moocow (void)
2012-07-22 10:13:00當然有問題 zzZZ
當然有問題,但如果很便宜,一樣可以買...是在台北嗎?
作者:
pk0943 (.)
2012-07-22 10:29:00銀行貸款鑑價會有很大問題,以後你轉手也很麻煩
作者:
pk0943 (.)
2012-07-22 10:36:00會阿,因為你沒土地權狀就差很多了;如果你沒什麼自備款,是不建議買這種啦
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-22 11:20:00地上權的房子，不是看房子價值，是看還可以住幾年，等於是一
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-22 11:21:00次簽數一、二十年租約，把價金、利息、稅和仲介費等等等，加
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-22 11:22:00起來除以可住月份，就是你要付的租金。銀行貸款很低，不好脫
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-22 11:23:00手。你可以上網搜尋地上權房子，很多文章可看。
這應該是房屋所有權與土地所有權不同人的房子應該每年要繳地租的,地主是政府的話,年租金等於公告地價5%
房屋買賣時地主有優先承購權,土地買賣時屋主有優先承購權
這種房子通常是無法辦貸款的,所以說要另有抵押品或全自備
原po先確認一下房子為何能蓋在這塊土地上沒被拆的原因
這銀行不會貸款吧?!房屋謄本地坪那邊應該是"0"坪
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lulalla (定存利息好少)
2012-07-23 09:25:00建物謄本那來的土地坪數？土地有土地謄本，建物有建物謄本
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-07-23 09:26:00，沒有土地的人，他的房子就不會有土地謄本，請出來土地謄本上面所有人會標明為原地主。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-23 19:30:00本來就是地上權的房子！我祖父的房子就是只有房屋所有權，每年繳地租給地主，地主是私人，不是國家，要跟他買地，他不肯
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-23 19:31:00。還有我之前看一間是地上權的房子，所以也仔細問過房貸的問
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-23 19:32:00題，別沒事就說人亂敎。