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標題: [新聞] 王明成：1~2年內台灣房市看不到春燕
時間: Wed Jul 25 00:58:06 2012
1.原文連結：
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120724/3/3a3cf.html
2.內容：
【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市不動產代銷公會理事長王明成表示，全球經濟趨勢不
好，1~2年內台灣房市不會看到春燕！但這不代表空頭的來臨，目前全球經濟陷入衰退、
歐債問題還沒解決、美國及中國大陸經濟都不好，各行各業都不好做，台灣房市在奢侈稅
、豪宅稅、限縮貸款等利空因素干擾下，房市表現怎麼可能會好。
王明成表示，全球經濟趨勢不好，包括美國及中國大陸經濟都不好，當然不用期待台灣可
以獨善其身，這一、兩年房市不會出現春燕，前景看法保守。至於房價是否會修正，王明
成表示，區域房價的修正是免不了的，但不能一概而論，以往投資客太多的地方房價會修
正，但貨源少的地方是不會有修正的。
王明成表示，奢侈稅後讓投資客消失蹤跡，目前房地產市場7~8成都是自住客，自住客一
向貨比三家，並會考慮口袋的深度，所以個案的銷售期都會拉長。目前房地產市場跑得動
的產品，坪數都有往下修的趨勢，而且預售屋比成屋好賣，蓋得好、賣向佳及物超所值的
房子，都是現今市場上的主力。
3.心得/評論：
囂張沒有落魄的久