最近開始出手
但是都碰到很硬的屋主
開出天價要賣
比如去年底該大樓平均成交價43萬左右
他就堅持一定要賣55萬才願意放
或是忠誠路老大樓硬是要賣大安區的價格
還說這裡的環境比大安區還優質...一坪要賣7X萬以上
遇上這種的該怎麼辦?
是不要浪費時間了? 還請房仲是繼續跟他嚕?
還是先冷處理?
問問大家的經驗...
景氣很差 但是屋主卻還是繼續漲價
還有本來要賣2000的 談完之後幾天 房仲告知屋主現在要2100才要賣...
房價真的都是大家在亂喊的 跟景氣無關
因為房仲說 通常這種的 最後都會成功賣出高價...
作者:
wanquei ( )
2012-07-25 09:40:00多接觸房產相關的行業就會瞭解大致就是像你講的情況
作者: ironcom 2012-07-25 09:42:00
買需要用的不要買投資用的
作者:
acesslai (acess)
2012-07-25 09:43:00就看你覺得值不值得囉 賣方不缺錢
作者: superben (班尼頓) 2012-07-25 09:46:00
終於有一篇可以讓投資客感到安心的文章了
基本上我不會去追這種價格的 頂多是不鳥他或繼續砍價
作者:
ftyu (wei~)
2012-07-25 09:48:00難道你要屋主賠錢賣你喔??~~
作者:
oeibei (紅白)
2012-07-25 09:52:00不要買就行啦0.0;
作者:
hcbd 2012-07-25 09:58:00因為景氣差未來可能沒錢賺,所以更要賣貴一點
不要買不就解脫了 對方也沒有資金壓力 何必這麼痛苦
作者:
hint (take ur time)
2012-07-25 09:59:00不要買就好了啊...
只能說 自住屋主真是鐵板一塊 投資客還比較好談價格...
作者:
moocow (void)
2012-07-25 10:02:00人家不缺錢阿 QQ
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 10:03:00愛到卡慘死，最近北大特區有一間，一般成交價26w/p
作者: superben (班尼頓) 2012-07-25 10:03:00
每篇看空文都要來反串酸一下，終於有一個可以見獵心喜
作者:
dippper (雲中舞)
2012-07-25 10:03:00因為屋主還是預期上漲啊
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 10:04:00屋主連談都不談，萬一買方繼續追價，那社區實價登錄後要爽翻了，直接拉上30萬以上
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2012-07-25 10:04:00錢放在手上是會長蟲蛀嗎?
但是價格都不美就是了 都是想賣歷史天價...其實買家還是少 但是屋主並不會因此就便宜賣 他會慢慢等買方市場應該是對的 買方選擇多了 但是屋主並不會因此
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2012-07-25 10:08:00時間就是金錢,準備好現金,以待時變
作者:
citycat (噢 Desperado)
2012-07-25 10:08:00不爽不要買囉! 之前也和您看同一區塊, 現在房仲打來我都說
作者:
citycat (噢 Desperado)
2012-07-25 10:12:00房價以超出我所能負荷, 所以暫時不看了, 大不了先租房,
作者:
dippper (雲中舞)
2012-07-25 10:12:00依據以往經驗，這樣堅持高價都贏了，多頭走久了
作者:
spmark (這就是幸運)
2012-07-25 10:15:00賣方不缺錢就是這樣，他認為有這價值，就開這價錢
作者:
makeme (阿)
2012-07-25 10:16:00租 租 租 租 租 租 ~
租房子也OK啊~又不是租房子的就一定會把積蓄都花光自己規劃好就好了
作者:
QQ29 (我愛阿蓉)
2012-07-25 10:23:00忠誠路真的不錯啊
如果一坪要7X萬 我不如買大安新城 65萬左右就有了阿.....因為物件也是XX新城等級的 沒道理賣這種價格
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-25 10:39:00等~~
作者:
fategg (nothinG)
2012-07-25 10:40:00朋友不會天天見~ 計程車那麼方便還可以預約
作者:
basesam (basesam)
2012-07-25 10:42:00要當盤子就快買
作者:
Kael 2012-07-25 10:45:00忠誠路的仰德嗎?如果是的話那可以放棄.因為我丟過69萬/坪
有的就是賣爽的...不缺錢出高價賣很正常，人的心理就是這樣...
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2012-07-25 10:57:00不買最大 反之也是
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-07-25 10:58:00不要買就好 再說你買得起嗎?
我沒有錢多到買屋掃屋不手軟的地步 都是辛苦錢...
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:09:00現金2200萬，鄉民現在知道台北市房子是哪些人在買了吧～
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:10:00前幾天還有一位版友說自己擺攤，手上現金一千萬要買屋的
作者:
nity (123456)
2012-07-25 11:10:00不要買就好了啊
從現在開始不要再想那（幾）間，過個幾天或幾週屋主應該
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:14:00建議你不要追，永遠可以找到其他好房子，何必單戀一枝花
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:20:00賣屋意願高的自己會放軟吧，我幾個月前看一間兩房，說沒有900萬不談，過這幾個月，房仲自己招認說沒人出價，現在750
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:21:00以上可以來談談看～我繼續不甩，雖然我是蠻喜歡的XD
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:23:00新北三線都市＆鄉下地方－三峽北大特區
作者:
bobshih (夏天)
2012-07-25 11:24:00集體串連不買屋風氣 房價就會加速崩解了吧
集體串聯??你知道當年無殼蝸牛幾個帶頭的後來怎樣了嗎？
出不起就不要買了，換下一間，謝謝~殺價?你以為現在很
好殺嗎? 每個買方都說仲介不肯談~呵呵~遇到了才知道
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:28:00李幸長算是帶頭之一吧，四海遊龍老闆，現在應該房產不少
還有其他帶頭的，壹週刊有訪問李賣永和買天母就被虧爆啦！
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:31:00因為其他都是店面 XD
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2012-07-25 11:41:00你是買方，錢在你手上，談生意豪邁一點，開個你可以接受的數
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2012-07-25 11:42:00目給賣方，現金交易不賣就算。
作者:
bobshih (夏天)
2012-07-25 11:42:00不是拒買 就是想辦法增加收入吧 兩條路
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2012-07-25 11:44:00辛苦錢小心花，沒成交放銀行又不會不見。
作者:
FT6034 (耐心等待)
2012-07-25 11:46:00有人要買，當然開價高一點阿...
給原PO，東森21世紀大老板都說年底前跌10%-15%你就等吧
李幸長我和他同台過，他只愿買一間，他說買第二間不道德
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-07-25 12:13:00李幸長很有名啊，他不買住宅來投資的。
買不到要馬加價 要馬等崩崩 真的跌的時候 你隨便開都有人賣 金融海嘯家裡在中山北路上買到一坪37.2萬
作者:
oeibei (紅白)
2012-07-25 12:20:00你先不要管他，反正降價了仲介會打電話來找你
作者:
oeibei (紅白)
2012-07-25 12:22:00我家這某戶昨天一次來五個同家的仲介，感覺服務真好XD
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2012-07-25 12:28:00開價越高 買家越急XDD
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:50:00我表弟開三家檳榔攤，買桃園一千初的透天，也都把貸款還
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:52:00完了，怎麼講，有些人就是有賺錢的運，好比前陣子有位擺
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:53:00攤的板友也存了一千的現金，只能提醒自己，要更努力！
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:54:00我表弟32歲，結婚有2子。
運氣好的是那種富二代 不過就算只是運氣好 現實如此你在社會上就是被他電假的
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:56:00我是說賺錢運，又不說運氣好！
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:57:00樓上說話也太嗆了吧！
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:59:00我也有我自己賺錢之道，只是看到別人的例子，有感而發。
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:01:00我年收入也破250，也不錯了。不用去開檳榔攤。
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:02:00我很有事業心也很努力工作，就這樣。
作者:
nogoodid (千年傳統全新體驗)
2012-07-25 13:04:00蠻無聊的 這樣也能找人吵
作者:
Kael 2012-07-25 13:05:00GoldenWasabi每隔幾天就會找人戰.很正常....
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:05:00不過樓上，您的口氣真如WASABI！
作者:
Kael 2012-07-25 13:06:00就只是講看到表弟賺錢..期許自己更努力...這樣都能戰XDXD
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:07:00大家各自賺錢有道，不論白領或藍領，一點感觸。不吵了。
作者:
tyantmf (weekwnd)
2012-07-25 13:12:00不要買
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:19:00回po文的板友，再多看看，何必單戀一枝花。
作者:
izna (進攻北極)
2012-07-25 15:29:00就不要買啊 忠誠路房子那麼多還怕租不到？
就不要買阿,拜託~~搞不清楚狀況!!又不是什麼精華地段的
作者:
cka 2012-07-25 17:00:00就不要買就好啦
看完整篇 和 樓下的討論串 其實就是三個字不要買 不要買 不要買 老師在講你都沒有在聽(丟筆)
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-07-25 20:37:00
不會不要買嘛? 還是你是建商要搞都更?
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-25 22:11:00那幹嘛買...
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-25 22:12:00天母賣的屋子一堆y
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-25 23:02:00你去網拍買mp3.有個賣家賣你想買的ipad.只是開價100萬.這時
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-25 23:03:00你會上來問說怎麼辦嗎?不就是再找別家啊.那有什麼怎麼辦.除非你就是想花個100萬買台mp3.這樣的話誰也擋你不住.
作者:
samz (PTT老人...)
2012-07-26 09:17:00不要買就好啦...你硬要買他當然可以硬開價...
作者:
Leika (裁作短歌行)
2012-07-26 18:52:00我真心認為 忠誠路好過大安區多數地段 尤其對退休者而言