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作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock
標題: [新聞] 只漲不跌神話破滅 台北新屋跌價14%
時間: Fri Jul 27 19:20:05 2012
1.原文連結：
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=269517
2.內容：經濟日報／記者黃啟菱／台北報導
國泰建設與政治大學昨（26）日共同發布房地產報告，台北市中心第2季預售與新成屋成
交價為99.19萬元，較前季大跌14%，顯示中央銀行對高價房緊縮貸款，已成功壓抑房價，
台北市中心房價只漲不跌神話破滅。
這項國泰房地產指數的調查，從1992年起每季發布，針對全台主要都會區的預售與新成新
推案調查。今年第1季增加台北市分區房價調查，頗具指標意義。
該調查定義的台北市中心，包括大安、松山、中山、信義4區，調查主持人政大教授張金
鶚說，這些區域是全台灣房價最高的地方，扮演房市領頭羊角色，如今價格卻明顯下滑。
台北市全區房價也失守，每坪72.58萬元，較前季跌5.5%。張金鶚預期，在實價登錄上路
後，房市將因資訊透明而回歸基本面，明、後年房價還會持續修正。第2季不但台北市房
價下滑，桃竹地區房價也往下。
推案量部分，第2季全台新推建案總銷3,682億元，季增81%、年增84%。其中，台北市總量
與增幅都最大，總銷達1,017億元、季增218%、年增318%。
張金鶚分析，第1季時市況不佳、不少建案延後到第2季登場，5月開始經濟情勢轉差、眾
人看衰下半年，又有許多原本屆時才要推出的建案搶著先推出，使得上季市場爆大量。此
調查協同主持人、景文大學教授章定火宣則直言，如今市場投資買盤少，這麼大的供給量
很快就會把自住買盤耗光，接下來若推案仍多，房價恐繼續修正。
3.心得/評論：
快崩吧！
國泰房地價格指數
http://www.cathay-con.com.tw/housing.htm