Re: [問題] 我該急著買房嗎?

作者: landagent (帥過頭)   2012-07-31 00:43:33
別買,你買就找死,你的貸款是五五折,你自備款會不足。
你買房要找我,我當然會在你貸款不足時,自備款又補不上時,沒收你的簽約金
算你違約
從上個月起,你貸款得自愿讓銀行調聯徵.此事施行幾十年了
另外,從上個月起,你得同意銀行調財產總分類
你同意後,銀行去國稅局各分處調你的產總分類看你有什麼房地產
只要有一筆,你就算是買第二筆了,只能貸六成,說是六成
銀行怕被金檢,簡言之就是不貸款,也不說明,你找別家吧
會貸也是五折五
這不是貸款的安全角度,這是打房的一種
別買,無法再言明了
算我多話
※ 引述《yohoboy (他X的政府拆我家)》之銘言:
: 藉這標題也想請大家提供意見。
: 說明;
: 1.本人名下一筆土地。該筆土地將被政府徵收作道路用地。
: 2.此土地 先父交代徵收後補償費三兄妹平分。
: 3.信貸目前剩下40w。無其他信用卡循環等負債。
: 4.目前存款約為15w,徵收後償還信貸就約35w。
: 5.薪水約4萬,年薪約50萬。
: 6.每月其他開銷約5500(含保險,電話費..等(不含三餐))
: 6.因第一點緣故年底將無屋可住,只能租屋或是買屋。
: 目前是知道買屋最好不超過薪水 1/3,自備款越高越好。
: 但因即將徵收及未來因應結婚,找450w 是否會讓自己掛得很快?
: 租屋是最後方法,但也不能一輩子租屋(人在地虎國)。
: 問題:
: 1.此case 銀行是否會承貸?
: 2.如貸400萬/30年,每月還款約為幾W?
: 3.是否有其他方案,或是說明不足需要補充的?
: ps:我是不怕吃苦,物質需求很低,只要能有棲地即可(但也不能住狗屋吧)。
: 感謝看完一長串字,可推文說明您的感想或是建議。謝謝您。
作者: landagent (帥過頭)   2012-07-31 00:44:00
銀行貸款用來打房,已經到了頂峰了,下次就看貸款人的身高了。
作者: aicecoolman (電光趴趴走)   2012-07-31 00:46:00
推帥大,我首購貸款也是只被估到7成而以.....
作者: rriver (river)   2012-07-31 00:47:00
身高 XDDDDDDDDDDDDD
作者: t12304 (一個人的精彩)   2012-07-31 00:55:00
這篇倒是很中肯 有疑慮就先問清楚在下決定!
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-31 01:24:00
這是為了建立優良投資客血統好! 以免菜市場阿婆也來亂
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-31 01:25:00
連阿婆也借錢玩房! 就會把大家都搞亂這樣去蕪存菁 讓都用現金出手大筆大筆買的投客存留下來!房地產才玩得長遠久! 還好台北現金出手買房的人還不少^^
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-31 01:27:00
我記得投客不是也很贊成政府打打房嗎? 打打不良投客讓大家才有得玩 玩得久 玩得長! XD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2012-07-31 01:39:00
給你估7成是為了你好,怕你還不出錢阿...
作者: KobeRossi (逆天童)   2012-07-31 01:42:00
7成也是銀行估的7成 不是成交價的7成 這樣下來只有5成
作者: dragontwo (Be A Man !)   2012-07-31 01:46:00
不如租吧,等房價跌一半,就可以貸10成了
作者: aicecoolman (電光趴趴走)   2012-07-31 01:47:00
就如K大說的...他的七成是估價七成....
作者: vpyao ((^_^)y)   2012-07-31 06:46:00
本日最中肯 今日我最美
作者: playhome (重生)   2012-07-31 08:17:00
是啊!被打房打的最重的其實是口袋不深的首購族
作者: bitlife (BIT一生)   2012-07-31 08:31:00
是保護口袋不深的首購族吧?! 不要在這個時候進去淌渾水
作者: ADS1 (我是白痴)   2012-07-31 09:28:00
被打的應該是口袋不深的投資客巴
作者: dongku (親近k線)   2012-07-31 10:35:00
被打的應該是口袋不深投資型首購族的自住客
作者: antijustice (松本潤)   2012-07-31 10:46:00
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-07-31 11:06:00
口袋不深不給買 我覺得對首購族是好事
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-31 11:19:00
被打的不是是口袋不深的投資客嗎! XDD
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-31 11:20:00
不過首購族的確很愛被拿來當請勿打房的擋箭牌! XDD
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-31 11:21:00
應該是越不打 越噴漲! 首購族越好貸款買 這邏輯才正確!!
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-31 11:22:00
有人幫忙接手入場 皆大歡喜! XDD
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-07-31 13:49:00
其實沒有人規定你想買房 銀行就必須要借錢給你以前景氣好銀行錢多 你想貸九成都沒問題..現在只貸給你六成 就被冠上打房的帽子..?
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-07-31 13:50:00
對啊~好多人好像以為買房子準備2成資金很合理一樣
作者: nogoodid (千年傳統全新體驗)   2012-07-31 16:11:00
推G大 口袋不深 限貸是救你別硬撐免於將來慘兮兮
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-31 20:36:00
大概只有投課會覺得限貸對首購族是殘忍! 畢竟沒有首購族誰來接手手上的優良物件??! XD 阿彌陀佛

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