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新北淡水新莊餘屋多 民眾批房價高 房仲指供量過
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2.內容:
北台灣房價節節攀升，根據雜誌統計，今年上半年新北市以淡水預售屋或新建案沒有售出
的情況最多，一共1700多戶，新莊和中和分居二三名；房仲業者表示，是因為淡水地區大
量造鎮蓋房提建案，才會造成餘屋多；但新北市城鄉發展局強調，雖然新北市空餘屋較其
他地區比率稍多，但老舊房屋的換屋族也有市場需求；但民眾則批，房價降不下來才是主
因。
根據媒體日前公布北台灣今年上半年預售屋與新成屋銷售情形，新北市未出售戶數為
5,235戶，數量是北台灣最多，其中未出售戶數前3名依序為淡水1,775戶、新莊542戶、
以及中和538戶，一般分析這看起來像是新北市住宅銷售市場成長趨緩，對此新北市城鄉
發展局局長張璠說，根據內政部住宅資訊系統101年第1季新北市住宅買賣移轉資料，共
8,533戶，前5名分別為板橋區、淡水區、三重區、中和區和汐止區，而就連新莊區為第7名
都還有553戶，他說以淡水區為例，雖有1,775戶未出售戶數，但以第1季該區移轉926戶，
因此還是有市場，其他餘屋估計可在未來第2或第3季消化完畢，因此市府認為未來新建案的餘屋去化是樂觀的。
而根據房仲業者分析淡水房屋市場，則認為淡海新市鎮這幾年來因為推案量很大，加上新
北市政府有意願規劃所謂淡海輕軌延伸線，這幾年來其實不斷造鎮，所以造成餘屋量過多
。但不少民眾則認為，房價居高不下才是原因，存了頭期款的民眾江先生說，已經在新北
市到處看房子看了半年多，但還是覺得買不起；民眾認為，房價降不下來，政府不承認餘
屋問題，還指望未來大家會突然變有錢，然後一起把餘屋去化，政府很樂觀，但民眾卻不
這麼想。
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