一點小小看法
也想跟各位版友交流討論下~~~
我個人的看法...
基本上台灣這波房價在沒有外來投資大力介入下
雙北應該快到頂了...
再炒上去也炒不太動
那資金呢?
當然還是要往能炒作
可以炒作的地方流動
高雄算是一個有題材(亞洲新灣區之類,是不是空包彈先不討論)
有建設的地方
房價跟雙北比起來也還有很大一段落差
同時高雄人也讓北部人知道
2,30萬的房子,甚至更貴的房子
還是很搶手的
(之前本來有考慮太普君品,去問了一下,才開賣多久..不到一個月
幾乎全掃光了,一坪20萬..那地段說真的也不好..)
所以我認為
短期之內高雄的房價是盤整
最多小跌~
why?~因為土地購入以及持有成本低
對於賤商來說
他賣一些成本就回來
反正持有成本低麻~我就擺著不動
總有盤子上門
再不然被女友或老婆壓著首購,換房的悲苦男人還少的了嗎
看看都廳院 明明就賣不完
都幾年了每周還是有半版 全版廣告
但建商有低價出清嗎?有打很多折出售嗎?
所以對於建商來說
可以以時間換取空間 只要撐個一兩年甚至兩三年
景氣總會回來吧
到時候買房的還不是要靠過來買
新聞也說了
賤商聯合代銷合力炒作
你不買?行啊
去哪邊都是高價
我可以賣個兩三年
總有撐不下去急著要結婚,小孩成長不能等的人必須買...
再不然開價開高
給你折扣多一點 來個甜頭你總上勾了吧
畢竟軍公教,台水台電中油中鋼之類,還有炒不動台北炒高雄的投資客
所以...
以短期 甚至中期來看
高雄房價上去了...
大概就回不太來了
至少1x萬,甚至2x萬的房價應該是常態
跟之前比起來
便宜的房子只能說回不去了
但..
長期來看
在人口紅利負成長下
台灣房價還是會慢慢往下修的
只是...
如果你能忍個10年甚至更久
那我沒話說