我剛剛睡覺睡一睡 忽然就突破盲點了!!!
通膨 什麼都漲 薪水沒漲
現在一碗牛肉麵100塊 通膨下去 十年後牛肉麵一碗1000塊
這十年 我們假設景氣都不好 你的薪水都沒啥漲
現在三萬 十年後也是三萬 那你十年也才存三百六十萬
刺激的事情來了!!!!!!!!!!
假 設 你 現 在 買 一 間 房 子 三 千 六 百 萬 呢?
通膨 所有東西都會漲 包括房價!!!
現在的三千六百萬 十年後就變成 三億六千萬(假設跟牛肉麵一樣通膨十倍好了)
十年你都不要吃飯 把三百六十萬都拿去繳房貸
你的房貸剩 三千兩百四十萬(先不論利息)
所以
你把房子拿去賣 三億六千萬 還掉貸款 你還有
============三億兩千七百六十萬=================
我真的不太懂房市 但是要抗通膨我想到這招 就是大買房
說穿了
就 是 通 膨 也 會 讓 房 價 漲 起 來 就這麼簡單而已
我只是忽然睡覺想到這點 感覺真的突破盲點了!!!!!
請指教 有錯地方請指正 理論正確的話 那真的要趕快去訂一間!!!
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:03:00
你講的沒有錯，跟據統計，房價長期報酬會跟通膨一致
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:04:00
可是他波動性很大，常常是10年大漲超越通膨好幾%，不
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:05:00
均值會接近通膨，只是標準差還蠻大的就是了
作者:
s214742 (Avatar)
2012-08-07 23:08:00照這心得 快去把你身家梭哈跟銀行、錢莊借錢梭哈 撐十年吧
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:10:00
長期而言會對，短期不會對。只是這長期是以100年在起
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-08-07 23:11:00還等什麼你可以呀伸加了
作者:
doubleXL (å¾€XLé‚進)
2012-08-07 23:11:00就是這麼簡單的道理沒人想透 看來你得道成仙了
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:11:00
跳的，如果你可以活到200歲，買下去等100年就對了
作者:
ZZealot ( )
2012-08-07 23:11:00X 錯 影響房價並非只有通膨
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-07 23:14:00看來你過去幾十年都沒有睡覺 這道理現在才懂XD
作者:
dippper (雲中舞)
2012-08-07 23:16:00這個有好笑到...
X 如果有這麼簡單的公式,全宇宙的人都會跳下去買房子
作者: rogger 2012-08-07 23:16:00
哇 好強 全世界的投資機構都該學你把所有錢拿來買房
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-08-07 23:19:00阿呆靠你了
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-08-07 23:20:00房市在走10年多頭應該可以辦到 gogogo所以你的答案是 正確的
作者:
rriver (river)
2012-08-07 23:20:00joke版?
作者:
OrcaLee (彩虹)
2012-08-07 23:24:00該睡了...
作者:
wakauo (有噗蛋蛋的憂傷...)
2012-08-07 23:30:00都通膨了 房子目前也只是通膨下的產物
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-08-07 23:35:00全國都知道了，就你不知道而已呀，大家早就在買房了
作者:
piolet (...)
2012-08-07 23:48:00早十年睡覺你現在也是好野人了
作者: hsinp (hsinp) 2012-08-08 00:06:00
十年通膨10倍 想就不合理 現在一年差不多3%
作者:
moocow (void)
2012-08-08 00:07:00CR?
作者: hsinp (hsinp) 2012-08-08 00:07:00
照你所說 10年翻10倍 那10年前1碗10元 20年前一碗1元
作者: KeithR (Peace through Tyranny) 2012-08-08 00:14:00
醒著時蠢 睡著作夢好像更蠢...
作者:
decay (芽虫)
2012-08-08 00:15:0010年前的公車票怎麼不是1/10的1.2元?
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-08 00:20:00因為他是在預測未來 XDDDDD
作者:
misson (綠色九層)
2012-08-08 00:27:00看來跟謝和弦一樣的症頭~
作者:
pp520 (異理啊議!!!)
2012-08-08 00:29:00.......... 那西班牙 房市大崩壞 怎麼解釋 ???
人們光是顧肚子飽不飽都來不及了 哪有可能去攀高價房假設薪資3萬 物價漲 你每個月扣掉所有 只剩1萬
房子從八百萬 漲到 一千二百萬 你只會選擇放棄買房
而房價是需要人去支撐的 當受薪階級負擔不起房價的時候
不要奢望房價還會隨物價持續上漲.沒錢就是沒錢 還買房哩是等著被法拍 抓去關 還是 跳樓自殺呢??最後只有低總價能屈身的房子 可能會有支撐力道...
房價怎麼可能隨著通膨 不斷地漲上去 尤其是薪資難漲時代
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-08-08 06:47:00這篇重點不是屋殼抗通膨 是房貸抗通膨 借錢放空貨幣
才3萬/月是要怎麼買3600萬的?想跟我搶當台灣首富 哼!
作者:
oeibei (紅白)
2012-08-08 09:00:00你的假設是十年通澎十倍，但是你沒算到物價漲到某個程度的時候就會有反抗軍出來了
作者:
spmark (這就是幸運)
2012-08-08 09:14:00你想的沒錯，這就是抗通膨的方法，但你只說了一個方向....
作者:
jin0 (禿過頭)
2012-08-08 09:29:00小心點 萬一現在是房市高點你就糗了
恭喜你發現了這種小學生等級的基本經濟原理啊...更令人震驚的是這種小學生經濟推文還有很多人反對真是一山還有一山低
作者:
blackbrid (blackbrid)
2012-08-08 10:58:00數學不太好
十年十倍？那貸款利息大概也每年50％。一年繳1800萬？
結果這樣十年下來，房價沒上去，負債大概也破2億...
作者:
macotalk (帳號未申請)
2012-08-08 11:48:00房市不是也有跌的時候...
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-08-08 12:09:00我覺得你的推理省略太多其他因素 如果只有你談到得因素
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-08-08 12:10:00你的推理是正確的
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-08-08 12:11:00其中最大問題是 10年後有人願意用你推估的價格跟你買嗎?
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2012-08-08 12:13:00你現在才突破盲點 ??
作者:
aibor (小紅)
2012-08-08 13:24:00現在想通還不算太遲 趕快去貸款買吧 有多少買多少 不會賠唷
作者: smartaries (Aries) 2012-08-08 14:31:00
瘋了 如果這樣子 三億多的房子 誰買!!! 你有機會脫手阿
作者:
morrischen (porsche~my drive)
2012-08-08 17:30:00繼續睡好了
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2012-08-08 20:31:00哇哈哈 原po應該看看基隆的房價有沒有跟著"通膨"
作者: jerebo (關西常駐) 2012-08-09 09:30:00
20年前的日本有一堆人跟你一樣的想法,後來下場.....
作者:
royli (^___________________^)
2012-08-09 12:14:00新生兒太少 需求供給會失衡
作者:
ohshit (DJ歐雪特)
2012-08-11 00:05:00我覺得很有道理!! 建議買11間
作者:
binjon (捨得斌~ 衝衝衝!!)
2012-08-11 15:53:00我也覺得這是相當大的突破!!! 快點籌錢殺入阿 !!!