子公司都更案完銷 強盛每股獲利11.5元
新聞連結: http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/aug/10/today-e6.htm
〔記者蔡乙萱／台北報導〕強盛（1463）子公司保強建設在台北市羅斯福路都更案，預售
率高達9成，法人估計強盛可從此建案認列21.7億元純益，貢獻每股獲利約11.5元。
保強建設是強盛持股81%的子公司，該都更案位於羅斯福路與辛亥路口，是保強建設與地
主、建商合作，預計興建地上19層、地下5層的住宅大樓，可銷售戶數為162戶，總銷售坪
數為9572坪，保強建設可售戶數約為5成。
根據代銷業者指出，此案開價每坪170萬元，實際成交價約140萬元，5月推出後，至7月底
銷售約9成，估計到交屋過戶時，扣除建材成本與管銷費用，保強建設可獲取利潤約26.8
億元，強盛依股權比重可認列利益21.7億元。依目前股本 18.8億元計算，貢獻每股獲利
11.5元。
強盛主要業務為代客加工染整，及自購胚布漂染整理後出售成品布，所生產之產品，主要
適用衣著服飾用布、帽用布、寢具用布、醫學用布、特殊用布等用途，主要客戶為國內大
紡織廠、貿易商、中盤商，及國外成衣廠、Buying Office、日本商社或代理商。
強盛今年上半年累計營收2.23億元，較去年衰退24%，本業部分乏善可陳。但因搭上國內
房地產價格上漲的順風車，讓沉寂多年的營運面出現轉機。
心得:
房產不是不景氣嗎? 怎麼預售率高達9成?
有達人可以分析一下嗎? 這件應該是指 OPUS ONE建案吧