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http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/aug/14/today-e1.htm?Slots=T
2.內容:
〔記者盧冠誠／台北報導〕由於金管會規劃將正常授信的損失準備，提存比率由現行的○
．五％拉高至一％，此舉將大幅提升銀行的資金成本，明年起不到二％的房貸利率恐成絕
響。
大型公股行庫主管表示，金管會要求增提放款準備後，以銀行平均資金成本來看，房貸利
率至少要二％以上才合理，民營銀行若仍照中央銀行規定的下限一．八四％搶生意，幾乎
都會賠本。
合庫開第一槍 各銀行將跟進
近期已有銀行吹起房貸升息風，全台市占率第二大的合庫，由於房貸餘額逼近銀行法定上
限，因此，除了政策性房貸外，首購族一般專案房貸利率直接拉到二．四七％起跳，非首
購更達二．八％，等於自動「升息」一至兩碼（一碼為○．二五個百分點）。
對此，中央銀行官員表示，尊重各銀行的房貸政策，只要不殺價競爭，都樂觀其成。
未來首段利率 恐不低於2％
全台房貸市占率達四十％的五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀），剔除合庫後，
其餘四家銀行三階段房貸專案，前一年大都享有不到二％的利率水準，但隨著資金成本上
揚，未來可能連首段利率都會由二％起跳。
事實上，民眾要申請各階段專案房貸的最低利率，各銀行都有一定篩選標準，包括負債比
、還款能力、職業等，最好負債比低於六十％，又是醫師、律師、會計師等，通過機會才
高。
行庫主管表示，過去銀行殺價搶房貸的情況，明年在金管會要求增提準備的情況下，比較
不會再見到了；即使央行暫緩升息，但房貸升息風早就蠢蠢欲動，雖然房貸基準利率不變
，但預期會進一步提高加碼幅度。
台銀董事長劉燈城則認為，下半年房市應「審慎保守」，預估地點好的區域，房價下修幅
度仍有限，但區位差的地段，恐怕不太樂觀，未來將嚴審不動產放款，轉向衝刺中小企業
及海外授信。
3.心得或感想: 我才剛買房 貸款利息馬上漲
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