※ 引述《boan1986 (追逐夢想(M))》之銘言：
: 各位前輩有個疑問想請教
: 打擾了
: 最近看上一間在徐匯捷運站附近頂加的房子 近三十年
: 已經跟房仲出價
: 並預定心中7折價碼開始慢慢往上加
: 但這是人生第一次買房 總是特別的不安
: 在出價前也是多加揣測賣方的心態
: 怕初太低是否直接拒絕
: 但根據當地的行情比較過後覺得賣方開的近900 險些高了些
: 但直到房仲有其他買家開的價錢 距離我們開的價錢差太遠了
: 竟然跟我們說 那再聯絡摟！？ （跪地....
: 是否我該直接放棄呢？ 還是參照那位買家的價錢斟酌出價…
: 是很喜歡 但離那位買家開價差遠了…
: 能否前輩能給我些想法 謝謝感激不盡
目前是有買家開770
離我的出價實在足足少了100...
房仲連我的價錢都還沒跟賣家講
就直接說 那就在聯絡摟.....這好殘忍
的確是真愛 但770這算我負擔的高標了
是我開太低 還是這附近三個月再各家仲介網上的成交表都是太好看？
26坪30年阿

有頂加不能單純用26坪計算。如果超出負擔就別買了

不要繼續想了，看別間～

你自己都說高標了 還想怎樣?? 就看別間阿...

三蘆不用擔心吧 漲不動 跌的動

我猜以原PO要的捷運站附近，恐怕都是直線上升的...

捷運都開通了 該反應也反應了 覺得還好

漲不動????現在正在漲耶！

三蘆早就漲完了不是？最高點在去年捷運開通時

樓上和我是在平行世界嗎？

三蘆也看了快兩年, 成交價不是一直都沒再往上?

三重還會漲，蘆洲我認為是平盤或小漲後等平盤再來是小跌蘆洲的漲法是太跨張了

即便再愛,若你付不起就不要買,買房一定要先看還款能力

未來我不知道，但三蘆現在還在漲是事實

奢侈稅後到現在唯一不動的是北市精華高價區

但精華區的超A物件根本也沒人賣，有賣的也開超高價所以成交量極少，也很難說到底是漲還是跌

只好以平盤視之

超出負擔就不要買阿 何必這麼執著這一間呢

負擔不起就放棄吧 不然將來背貸款時很累的

負擔不起真的不要買, 讓對方去繳學費吧~

仲介一部份的責任就是幫你談價錢 但若屋主執意不賣

你又不想追高 就不妨放寬心看別間吧

有的房子賣了一年賣不掉..有緣的話以後還是有機會.

那邊房價我不熟，你有做功課找找行情參考嗎？

770是房仲口頭上講，還是有看到文件呢？如果只是講講，而你

又很喜歡，我到覺得可以練練經驗值，想個辦法嚕仲介幫忙談。

我曾聽過仲介聊，說有個女生要買某物件，仲介說這價錢不行啦，她就哭著泣訴有的沒的，仲介心軟去談，還要賣面子給賣方經

記人（仲介跟賣方經紀人熟），就這樣談成了，談成後竟然發現

這女生是投資客，便宜買到就拿出來賣。

當然啦，我很不喜歡爾虞我詐的作法，純粹是說說有這樣的例子

。你可以照實說只能負擔這麼多了，看仲介能否幫幫你。

諫議你不用改價錢,等個幾天就知道了

770是仲介口頭說壓... 還是得有文件給我看呢 是真的尬藝

說三蘆漲不動的確定有在看房子? 一路從一字頭爬到三字頭

不用跟他要文件啦，這種事不用爭真假。

老房子還要維修 還要家具 高標後還有錢嗎? 買四面牆何必呢

看你的樣子就知道你一定會買 有殺的空間也跟你說沒有

那附近的成交行情在30年上下的也有一坪26、27 那仲介是

今天在談談看 房仲認為有斡旋比較好談？現金拿出來比較

現金10萬拿出來斡旋比較有誠意？