[問題] 預售屋銀行估價 regretblue PTT批踢踢實業坊

[問題] 預售屋銀行估價

作者: regretblue (regretblue) 2012-08-19 23:03:19

小弟買的預售屋準備對保了
因為房子是在2011年初買的
所以現在有小漲一點,每坪漲個1~1.5W吧
本身為公務人員,因此房貸在華南銀行辦
最近華南銀行的估價結果出來
竟然比我當初買的價錢總價還少10W
這.....合理嗎?
小弟為第一次買屋,因此當初給銀行估價時
建商給的房子相關資料,代辦小姐有拿去影印
也就是說,銀行"明確的知道我當初買的總價是多少"
這樣的估價有意義嗎? 過了一年多,房屋的估價卻比我當初買還少?
懇請解惑,謝謝

作者: pojigol (是適合的位置嗎) 2012-08-19 23:08:00

說不定是你買貴了阿銀行認為不值這個價

作者: juichangkuo (..) 2012-08-19 23:09:00

不合理，房市正在井噴

作者: gtguy ( ) 2012-08-19 23:17:00

銀行估價跟市場是兩碼子事，像華南這種傳統銀行會估更低

作者: gtguy ( ) 2012-08-19 23:18:00

而且"通常"預售屋的價錢本來就會略高於新成屋所以是合理的

作者: juichangkuo (..) 2012-08-19 23:21:00

預售高於新成屋,真的嗎? 不是都越賣越貴

作者: pk0943 (.) 2012-08-19 23:31:00

以前有預售屋交屋後價格腰斬的

作者: juichangkuo (..) 2012-08-19 23:32:00

這麼刺激，我聽說的是台灣房價都不會跌

作者: aicecoolman (電光趴趴走) 2012-08-20 00:20:00

只少10萬還是合理範圍,我同事有人買的被銀行低估80萬.

作者: shihyun (蝦寶寶) 2012-08-20 00:21:00

據在某金融機構做核貸的朋友指出..他們最近估出來的價

作者: shihyun (蝦寶寶) 2012-08-20 00:22:00

大部份都是客戶成交價打九折..原因不清楚他們也是看鑑價

作者: shihyun (蝦寶寶) 2012-08-20 00:23:00

部門送上來的價格..所以建議我要買房要自備三成以上

作者: saplpa (adidas) 2012-08-20 00:48:00

你有問過隔壁老王是不是買的比你便宜了?

作者: landagent (帥過頭) 2012-08-20 02:07:00

一切為了政治正確，估低就保住華南董事長的位子了。合理

作者: landagent (帥過頭) 2012-08-20 02:08:00

我們不談合理，為了居住正義，往下估價是為了保護你

作者: landagent (帥過頭) 2012-08-20 02:10:00

民間銀行就比較合理了。他們董事長的位子是用錢堆出來的不是官方送的，他們只賣帳一半而已

作者: playhome (重生) 2012-08-20 08:06:00

華南的鑑價本來就低啊！尤其現在這風聲鶴唳的時候去找私人銀行或外商銀行辦吧！沒差那點利息

作者: playhome (重生) 2012-08-20 08:08:00

建商配合的銀行怎麼說呢？

作者: Anda (加油) 2012-08-20 09:16:00

我遇過低估600萬的.....10萬好像還好...

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2012-08-20 11:15:00

不過銀行裡有許多你買房那帶的成交貸款紀錄, 可能是你買貴也有可能, 之前常跟貸款部的問最近行情探溫度...

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