如題 我是買方
今天接到仲介電話 賣方想預先動用履保帳戶內的金額
需要徵求我同意
就在前天賣方才藉由仲介抱怨賣太便宜想毀約(明明就已經創該區新高價...還嫌賣便宜?)
今天又這樣搞 若我答應的話會不會有甚麼風險?
比如說履保金已經被動用之後 若賣方突然反悔想違約
我想就法律上我應該站得住腳 但處理過程會不會很麻煩?

別讓他動 動了你履保就變成有特約 就GG了

一切照規矩來 價錢好談 規則白紙黑字說了算

簽了約就別怕 不要亂動 你絕對不會吃虧

讓他毀約阿賠你雙倍定金你還是賺。

履約到塗銷貸款也才不過跑一~二個月左右時間 沒必要讓他動戶頭的錢,一切照程序來!

不要答應。

挖靠 這麼恐怖 瞬間一堆人建議不要對方是八十幾歲的老杯杯 使用動之以情攻勢 @_@

請問變成特約會怎樣呢?

部份成屋履約，可保八九成，一二成給屋主，我沒碰到有事

沒必要吧~錢不用兩個月就會撥進她戶頭了 急啥??

況且履約保證還不是免費,當初履保費用都付了 幹嘛要妥協

老杯杯動之以情攻勢戰鬥力十足 仲介說他需要先拿錢找地方住

當初原屋主也需新屋頭款，沒辦法只好誏他動，倒也沒啥事

說真的風險自負 其實都還好

但阿伯常會不想等想要現金趕快入袋 風險能承擔就答應吧

找地方住這個理由 我會答應耶 XD 畢竟找房子需要錢

我當仲介及投資客看過至少2000件，沒有成屋履約保證也沒有屋主拿錢就跑人的，給他一些錢去繳增值稅或租屋吧

對喔 增值稅要繳捏 很久沒過戶的熱鬧地段嚇死人

我以為增值稅會自己從履保裡面扣除

有些履保機構增值稅也是從履保帳戶出錢,不用賣方提出請買

方同意.

但是老杯杯不是屋主本身 而是代理人 (祖孫關係)且土增稅印象中沒多少 好像只有幾千塊

別答應吧

仲介應該幫你檔掉這些麻煩的,不然你請仲介先借錢給他,

反正服務費可以扣,跑不掉

仲介都沒拿到錢拿有服務費可扣

應該看賣方要先拿多少，房屋貸款餘額決定

印鑑證明跟權狀交出來後 讓他動用會比較保險