贈與、繼承或信託土地應重新申請自用住宅
新聞日期： 101.08.23 發佈單位： 新北市政府財政局 發佈類別： 市府資訊
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原已適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地，如有贈與、繼承或自益信託而移轉
者，新所有權人如欲繼續適用自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅，應依規定重新
提出申請。
新北市政府稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條及第17條規定，適用自用住宅用地優惠稅
率的條件包括：（1）地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記（2）該房屋為土地所
有權人、配偶或直系親屬所有（3）無出租或供營業用之情形（4）都市土地面積以300平
方公尺（約90坪）為限，非都市土地以700平方公尺（約210坪）為限（5）土地所有權人
與配偶及未成年直系卑親屬適用自用住宅用地優惠稅率，以一處為限。
該處再次提醒民眾，土地有贈與（包含夫妻贈與）、繼承或自益信託等行為時，因土地所
有權人已變更，縱使符合上述土地稅法適用自用住宅用地稅率之規定，新所有權人仍應於
每年地價稅開徵40日前（即9月22日前）重新提出申請，否則將被改按一般用地稅率課徵
地價稅，今年9月22日適逢例假日，申請日期順延至101年9月24日截止。
另該處本於愛心辦稅原則，於土地所有權人辦竣土地移轉登記後，即主動寄發地價稅適用
自用住宅用地稅率之輔導函及空白申請書，提醒上述移轉土地所有權之民眾重新提出申請
。民眾收到輔導函後，只要填妥背面之申請書，檢附戶口名簿及建築改良物權狀影本（信
託移轉者另加附自益信託契約書影本）於申請截止日前郵寄至土地所在之稅捐稽徵處即可
申辦適用優惠稅率。民眾亦可至該處稅捐服務網下載申請書使用（網址為：
www.tax.ntpc.gov.tw）；也可以利用網路線上申辦方式申請（至稅捐服務網點選財政部
稅務入口網/線上申辦/稅務線上申辦/地價稅/申請自用住宅用地稅率）。民眾如仍有地價
稅疑問，請撥稅捐處服務電話89528625洽詢。
撰 稿 人：土地稅科 黃秀玲 電話：8952-8263
資料詳洽：企劃服務科 劉麗慧 電話：8952-8130