謝謝之前回文的人
目前賣方確定悔賣了 剛簽好協議書 剩我們簽了
經驗分享一下
我最後沒有付仲介費
我打去問了消保官 賣方違約我們是可以不用付的
我們公司的法務也是說這可以不付(而且這似乎是分店的權限)
網路上有說仲介拿賣方給的違約金一半
也有說是賣方要付買方的仲介費(其實這很合理 畢竟是賣方造成仲介的損失)
仲介的說法是雖然公司法務還是說成交就要付仲介費
如果我們覺得心裡不舒服也可以不付
但我們拿到違約金後會另外包紅包給仲介(如果他肯收的話)
感謝他這段時間的幫忙 (據說仲介也只是抽仲介費的4%)
另外好奇的想問一下
如果賣方悔賣 是不是可以堅持不解約阿?
我們是沒有要堅持 決定拿違約金看下一間
只是這段時間問到有兩種答案
契約書規定"買方得解約"
一說是我們可以堅持不解約 繼續照合約走
一說是契約書裡有違約的條款 我們不能強制照合約走
挑起我的好奇心XD
另一個問題就是之後的後續了
因為違約金金額也不小
如果他到時候違約金拿不出來
我們是可以繼續依約履行 還是整個約就已經解除 只能就違約金部分求償了呢?
謝謝回答：）

訂金多少賠多少

我知道加倍 我是問說如果他付不出來我要採取甚麼行動呢?

付不出來就照合約走阿!姿態強勢一點

簽約又不是遊戲

請仲介幫你寄存證信函直接跟屋主討 這不用客氣

超討厭這種屋主 1.言而無信 2.忠誠度不夠 3.貪心

通常樓上懋兄都會稱這種人為賤畜XDDDD

屋主非常可惡阿!昨天還說要提高價格~硬是說100萬 非常貪心!!

我們是不可能減收違約金 只是我懷疑他月底賠不出來 所以想先想好招因應!!