※ 引述《mariondean (你好我是迪恩)》之銘言：
: 前文恕刪
: 我來分享一下我的~請鞭小力一點
: 我是75年次的,97年大學畢業
: 大學時開始打工,在知名餐廳當bartender
: 時薪還不錯,有136/h
: 有時會兼差賺一點外快,
: 大學畢業時我省吃儉用加上家裡有幫忙出學費,
: 存了十萬塊左右
: 98年底退伍,
: 一退伍後我決定上來台北找工作(我是台南人)
: 租學生套房,一個月房租6000,
: 我的第一份工作是房仲,普專的那種,
: 99年和100年的業績都還不錯,
: 100年的時候存了120萬左右,
: 買了第一間房子-在三重重劃區,521萬的套房車!
: 拿了110萬出來,貸款8成,
: 月繳2萬初還負擔的起
: 歸納幾個重點
: 1.減少不必要的開支
: 租房子一個人的話就住學生套房就好了吧
: 不用去住一個月一萬兩萬的電梯新大樓
: 當房仲還有一個好處,每天忙得昏天暗地,
: 不會有多餘的時間去花錢XD
: 2.有能力就買,先求有再求好
: 當時算過每個月的貸款2萬初負擔起來OK
: 雖然買了存款剩不到10萬,
: 但房子就是最大的存款!
: 也拜這幾年房價增值,明年應該可以順利換屋!
: 3.地點社區選好,決定速度要快
: 雖然自己是房仲,但是我們買房子跟一般人也一樣
: 當決定當下猶豫了許久,把買了以後SWOT寫下來,
: 決定了就不要後悔,決定了就貫徹執行!
: 常常看板上討論房價漲跌的問題,
: 其實我認為若是自住的根本沒有差,
: 假設未來房價上漲,
: 今天你買便宜了,之後要換屋時也是以當下的行情換,賣貴買貴
: 假設未來房價下跌,
: 今天你買貴了,之後要換屋時也是以當下的行情換,賣便宜買便宜
: 根本沒有差!
: 重點是有沒有需求負不負擔的起
: 最後若大家想看三重蘆洲的房子請隨時跟我聯絡~~
: 感謝:)
未來房價下跌 為什麼沒有差尼??
A房 100萬 B房 150萬
假設房價下跌20%
A房 80萬 B房 120萬
1.當初買了A房 而後賣了80萬 買B房 還要籌40萬元
2.當初不買房 而後買B房 只要再籌20萬
來回差20萬 有錯請指正