請問當事人的老公或未成年子女有房產嗎？
如果有的話，還是會有奢侈稅。
如果沒有的話，
要先遷入戶籍，然後再賣。
不過你寫的很奇怪，
去年3月買的，明年3月就沒奢侈稅？
不是這樣子算的吧...不然買2年後才交屋的預售屋就沒有奢侈稅了。
應該是從產權移轉開始算。
另外，奢侈稅第1年是15%。
※ 引述《Anda (加油)》之銘言：
: 老公的大姊去年三月在新竹買了間預售屋
: 最近有買家打算要買了, 但是預售屋尚未交屋
: 預計九月中交屋, 但已經過了可以換約的時間
: 請問現買賣會有奢侈稅的問題嗎? 是扣10%嗎?
: 如果有的話該如何避免呢?
: 還是建議明年三月後再賣呢? (超過兩年確定不會有奢侈稅問題)
: P.S. 大姊名下沒有任何房產 目前跟婆家住

謝謝解答看來我婆婆誤解了 他們以為超過兩年就不用扣...

大姊她單身戶籍在婆家 是說只要遷戶籍再賣就無奢侈稅嗎?為何?如果一遷戶籍過去就立刻賣出 國稅局不會發現嗎?

另外請問..這邊的"產權轉移"是指建商交屋給大姐的時間點嗎?

我剛剛去問 屋子權狀所有人已經是大姐了 但尚未遷戶籍過去

戶籍有遷過去才會被認定是自用 最主要是這原因

因為非自用 就會被課稅

自用一年內換屋的話 是不用課奢侈稅的 這個大前提

是你要自用 直系血親設籍 然後夫妻以及未成年子女名下

沒有房產 買入新屋後的一年內賣掉舊屋 就是換屋

目前看來要九月底才有辦法簽戶籍進去 但仲介一直在催簽約

若未遷進去就賣會有奢侈稅 為什麼仲介還會這樣一直催呢?

是簽委託嗎? 因為簽委託後到賣掉有一段時間他應該會說 先簽 等到要賣掉時 你們戶籍早就遷進去了

沒有耶幾個月前就簽過委託 現在仲介是想約大姐跟買方碰面簽約