[心得] 今天去新莊看屋 a9a99 PTT批踢踢實業坊

[心得] 今天去新莊看屋

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-02 22:33:59

坦白說感覺有點小失望,也許之前聽過很多炒新聞的消息
今天仲介帶我去看歐洲村的房子
我其實很懷疑,這麼一大批的房子將來買進是不可有太多的增值空間
歐洲村又反映了台灣建商的狹小經營心態
就是在有限的土地建構最多的房子來獲取暴利
一片區域蓋得非常繁密,完全沒有留空的地方
完全沒有造鎮的概念,而且房間的格局看了幾間幾乎完全一樣
而且感覺歐洲村的房子折舊的相當快,除了外觀設計,裡面都相當不好
每一棟房子因為是同一建商所建,外觀幾乎完全一樣
沒有三重重劃區爭奇鬥豔的趣味
我不是很了解為什麼新莊的房子會被炒得那麼高
離台北遠不說,新莊也是人口稠密之地
居住上除了新莊體育場稍好之外,其餘的綠地也不多
不知道有沒有人去看過新莊副都新和頭前重劃區可以提供一點意見

作者: shter (飛梭之影) 2012-09-02 22:39:00

中港大排完工後晚上滿多人沿河道散步

作者: shter (飛梭之影) 2012-09-02 22:40:00

要綠地多不如去新店,陽光橋附近還不錯

作者: docose (風華之語) 2012-09-02 22:40:00

等等副都心親衛隊會出動來護駕....

作者: ajacky2005 (jacky) 2012-09-02 22:46:00

說的好。可是事實上他就是那麼貴Orz

作者: landagent (帥過頭) 2012-09-02 22:57:00

安坑有山有水真的很好，約七成是山坡地

作者: aasb (螺絲買賣) 2012-09-02 22:59:00

如果我住新莊我也只想住運動公園週邊第一排

作者: sdhpipt 2012-09-02 23:11:00

歐洲村留空很多啊,只不過一大辦留在中庭而已

作者: sdhpipt 2012-09-02 23:12:00

那些歐洲村建築都有遵守建蔽率的,絕對比舊市區的建蔽要低

作者: sdhpipt 2012-09-02 23:13:00

至於說造鎮的概念,是什麼?? 遠雄那種嗎??

作者: sdhpipt 2012-09-02 23:15:00

歐洲村都是口字型社區,所以外觀上變化不是很多

作者: sdhpipt 2012-09-02 23:17:00

說留空太少真是冤枉他們了,那邊每個社區四週的人行道都是該社區建地主動退縮出來的,留的空有夠多了 XD

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-02 23:19:00

建築四周的馬路真的太窄小了,和建築很不成比例

作者: sdhpipt 2012-09-02 23:20:00

將本求利啊,自行開發當然不可能像政府那麼大器

作者: sdhpipt 2012-09-02 23:23:00

在台灣,只有透天建案才會不把該蓋的容積蓋完,因為要爬樓梯

作者: sdhpipt 2012-09-02 23:24:00

你在北部去任何一個重劃區看新建案,都一定把容積蓋光光的

作者: AllenAline (蝴蝶廢墟:)) 2012-09-02 23:46:00

我瘋了我才買那邊...

作者: AllenAline (蝴蝶廢墟:)) 2012-09-02 23:47:00

所以我已經買別的地方了。

作者: ivyL (羊仔) 2012-09-03 00:06:00

頭前規劃區可以去看一下...又冒出好幾棟出來

作者: ivyL (羊仔) 2012-09-03 00:07:00

現在一整排越蓋越密集...全部加一加二三十棟跑不掉XD

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-03 00:29:00

台灣人蓋房子一定要這麼沒品質嗎?

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2012-09-03 00:35:00

別買高價地段的可以有品質很多...

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 07:56:00

遵守法規不偷工減料就是品質了

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 08:00:00

如果要建商建蔽率只用一半，容積率也用一半，蓋成戶數少

作者: hcbd 2012-09-03 08:03:00

口字社區中庭像放風,不管開哪扇窗一定都是看鄰居或是被看

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 08:04:00

又有千坪社區大公園，也是反應在總價，建商也不是傻瓜

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-03 09:34:00

那樣就有品質啊~貴就有道理

作者: Kael 2012-09-03 10:05:00

價格現在的3倍你買得起嗎?

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-03 10:31:00

你怎麼知道我買不起? 有沒有價值你不會看嗎?

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-03 10:32:00

任何房子都是要有價值才值得買,超過他應有的價值當然就不行

作者: chihchien (ChihChien) 2012-09-03 10:34:00

歐洲村那裡真的蓋得像鴿子寮無誤

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 10:47:00

買得起1坪150萬的人會去看歐洲村嗎？

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-03 10:50:00

歐洲村哪有這種價錢? 樓上你到底在說甚麼?

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 10:50:00

→ a9a99:你怎麼知道我買不起我是回你這行

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 10:51:00

如果你真的買得起1坪120-150萬的房子，哪會去看歐洲村

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-03 10:52:00

那有可能會在那種地方出現那種價錢嗎? 亂問就別怪別人亂答

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 10:53:00

那你回那句幹嘛XD

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-03 10:56:00

你應該先問他這麼問幹嘛~而不是來問我回那句話幹嘛!!!

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 10:57:00

那你回買不起就好了阿，何必打腫臉充胖子

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 10:59:00

如果你不能認同遵守法規+不偷工減料=品質好

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 11:00:00

那就不應該去看這一類的房子，應該去看別墅

作者: a9a99 (有個人來愛還是比較好) 2012-09-03 11:01:00

當然去看過才知道啊~你也不用來教我怎麼回!!!

作者: GuessXX (HI) 2012-09-03 11:09:00

推薦天母御莊，不是鳥籠，路又大條又近公園

作者: skyirisation (阿光) 2012-09-03 11:52:00

腦羞了...

作者: evangelew (uwe) 2012-09-03 11:59:00

天母御莊....

作者: happyvivien (我要買1個) 2012-09-03 13:40:00

天母御莊真的很棒!!

作者: evangelew (uwe) 2012-09-03 14:00:00

會嗎買的起天母御莊的話我會想買大直豪宅

作者: evangelew (uwe) 2012-09-03 14:01:00

清幽、綠地、又兼具方便性捷運近、交通又方便四周大賣

作者: evangelew (uwe) 2012-09-03 14:02:00

場又多

作者: evangelew (uwe) 2012-09-03 14:03:00

像帝景水花園 VIEW不錯而且看的到101

作者: evangelew (uwe) 2012-09-03 14:04:00

而且要比保值性總覺得現在大直會比天母優

作者: evangelew (uwe) 2012-09-03 14:08:00

而且近24小時營業的蓬萊高爾夫練習場

作者: alsonliu (CALL ME AL) 2012-09-03 16:08:00

天母御莊很早就賣光了～～已經沒有了

作者: evangelew (uwe) 2012-09-03 16:25:00

天母御莊當初開價很令人傻眼但賣超快的...

作者: alsonliu (CALL ME AL) 2012-09-03 16:40:00

老三自己拿了三戶，所以所剩戶數也不多

作者: takalon (愛越深傷越重) 2012-09-05 11:48:00

我同事有買..後悔了馬路很小而且住戶很多投資客要開住戶會議不能開而且很多人都沒有繳管理費

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