[賣屋] 台南市北區開元商圈全新裝潢3房車位大樓

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 01:15:43
1、 房屋地點:台南市北區近開元路林森路 北園街
2、 房屋屋齡:14年
3、 房屋類型: 電梯大樓
4、 所在樓層: 位於4樓 總樓層14樓
5、 房屋坪數: 權狀坪數 35.25 坪
主建物坪數 25.29 坪
附屬建物坪數 1.35 坪
公設 6.83 坪
車位 3.13 坪
權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
6、 房屋格局: 3房、2廳、2衛
7、 房屋座向: 朝東
8、 屋前巷(路)寬:10米
9、 房屋開價:498萬
10、 有無陽台:後陽台
11、 有無停車位: 坡道機械車位
12、 交通: 近開元路 林森路 台南火車站 大橋火車站
13、 銷售來源:
中信房屋台南文化加盟店
全亞洲不動產仲介經紀有限公司
經紀人:王筱瑩 (97)南市字第00242號
14、 附帶條件說明:
台南北區林森路開元路北園街超熱鬧商圈
近台南火車站 成功大學 南台科大 奇美醫院
北區東區永康區交界口 車水馬龍 超精華地段
名佳美百貨 鬥牛士 北園街周邊店家眾多 吃喝採買都方便
崑山中學 開元運動公園 美國學校舊址 學校綠地大
全新裝潢3房 採光佳 家電衣物備齊即可馬上入住
另有1個坡道機械車位 愛車不怕風吹雨淋喔!!!
15、 照片連結:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28248857
16、 聯絡資訊:
歡迎站內信 OR 看屋專線: 0918-300-240 葉先生
作者: darksaber   2012-09-03 10:32:00
新好國宅什麼時候漲到一坪14萬了?@@
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 10:44:00
可以去問投資客 是不是開來給你殺的阿!
作者: newmankind (烏魚)   2012-09-03 10:58:00
之前就有人在炒了,炒的超誇張 比桂花巷還貴
作者: newmankind (烏魚)   2012-09-03 10:59:00
四個月前看到是開458萬,現在現漲一成
作者: newmankind (烏魚)   2012-09-03 11:00:00
是不是用來因應實價登錄就不知道摟
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:17:00
跟實價登錄關係不大 純粹就是開高 看最後多少要賣而已我自己在賣房 屋主開價都是參考用 拿斡旋出價最準
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:18:00
有時候擔心半天猜半天 結果比心目價格還低成交比比皆是
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:20:00
一般屋主在委託 就會考慮 開太高沒人看 開太低 買方出太低 很多買方就靠鍵盤一樣 只會幾成幾成出的..最傻
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:22:00
之後買方出幾成 開價先墊高幾成惡性循環..這種方式來騙菜鳥投資客跟買方最容易上鉤..要做功課啦
作者: id44kimo (擁抱吧(B))   2012-09-03 12:26:00
投資客的房在南部賣不太出去還開出很詭異的價錢
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:28:00
也還好耶 自從觀雲3房+車位500多萬賣得出去 我就不信沒:有啥裝潢好的房子賣不出去的鬼話了 時間問題而已
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:29:00
觀雲那間是年初投資客用300出頭買到 裝潢好開588萬格局鰻浪費的 當初也想說賣給誰 那麼貴 一個月後賀成交
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:30:00
只要屋主想賣 買方想買 在這討論半天 人家還是開心成交
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:31:00
長榮新城也是 兩年前開300多萬 一堆只看過去行情的板上
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:33:00
買方跟我出所謂去年行情價 現在同格局開500萬UP一周內成交秒殺...現在整社區1200多戶沒有物件要賣
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:35:00
真正眼光準確是要看未來增值保值 不是過去行情多少2.30年前台北信義區都荒地 你看誰要買.....現在漲百倍
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:36:00
30年前我爸就有聽到小道消息那邊有開發計畫 但不敢下手
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-09-03 12:37:00
如果買個幾百坪 現在我不用出來當仲介了 哭哭.....

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