※ 引述《tmomotoo (懶得說)》之銘言：
: ※ 引述《cicatrix (29歲是創業的好日子)》之銘言：
: 絕大多數如果沒在幾年前買房，就是租屋，每月房租3、4萬的比比皆是
: 反正房價就等崩盤，崩不下來就每月租，租金相對便宜太多了
: 在台北市，人人都說投報率2%，但我租房這麼久，3萬房租的房子
曾幾何時投資報酬率只要要求2%就好了?!!!
也不過是今年初的事，房仲在提，我沒記錯的話投資報酬率說的是5%
在看看下面的1800掃貨之說...
: 每次問房東1800萬賣不賣，房東都只回我：如果我有幾間，他就跟我收幾間...
房價1800萬，租金3萬，投資報酬率才2%而已!!!竟然是有幾間就收幾間??
那這投資報酬率的要求，會不會標準太低了???
那些房價超過1800萬的更不用說了，投資報酬率更是在2%之下
好!!就算房租算你1個月4萬好了，1800萬的房價投資報酬率也不過才2.6%
以上都還未算入你房屋沒租出去的機會成本，以及房屋的修繕支出...
投資?!!別傻了，當大家是潘納嗎??
所以租金3萬，房子賣超過1800萬，房價不就是不合理嗎?!!!
如果知道不合理還買，不是你有錢沒地方花，就是你不知道它是不合理的
說現在不買以後還會更高，只是說服自己『勇敢貸下去』的藉口而已...
另外說到這租金
我家的房子在台北市中山區11坪大的小套房
從89年到現在，我沒記錯的話
租金是
16000 089-093
15000 093-094
14000 094-096
自己住 096-100
15000 100-101
這樣來看，如上面所說，算2%的投資報酬率好了
房租1萬5000，房價不就是900萬，請那位說『有幾間就收幾間』的人來跟我收好了
如果賣600萬那不是便宜到爆!!!還不到7折!!!
可是你想想，房價600萬租金1萬5000，投資報酬率也不過是3%!!!
由租金來看，房價真是他X的不合理阿!!!
另外...回到原PO的3萬房租，1個月肯花3-4萬租房子...那他月收入應該也不差才是
這種人很多嗎???也許吧...