我想你碰到開價底價差距很少的案例，我上月在安坑開價
開價788成交745，開價680成交660，理論上開價底價約九成。少數是3%-5%，你碰到
差距小的物件，若會成交仲介不會放棄你
仲介不理你，可能是，1.收不下斡旋，2.真的議不下來。快成交了，有人比你更高
，你已表未不再加價
另外的可能性是，投資客下斡旋，給你成交不如給投資客。一來賣兩次，二來不會
出意外，三來建立交情。
我不想說是那一家店，老板或店內仲介想成交，當投資客賺一筆，這是最高優先，
比投資客更優先。安坑多數的店是投資客開的，或是店長或仲介是投資客，我只確
定信義沒有，目前信義沒有，以前???說了就會被告
相信我，投資客是第二順位，最好的物件是店東店長老鳥仲介，大量的投資客，小
投資客，還些人輪完了之後才是自住買的，
相信我，你是自住別想到你能買到市價之下的物件，因為，我全出在市價或以上，
我一定比自住先看到物件。
※ 引述《ruoshen (我會考上!)》之銘言：
: 這陣子在新店和中和交界處看到一間老公寓的房子
: 屋齡約30年
: 屋主開700、我們開620
: 附近成交價落在23-25間
: 我們可能開的不是很高
: 感覺房仲不想幫我們談
: 但這房子我們還算喜歡
: 所以跟房仲表示 我們願意多付一點服務費
: 拜託幫我們談成
: 我們開價或許不算高
: 但房仲應該明白都還有議價空間吧..
: 沒想到房仲就這樣沒消沒息了耶
: 過了大概10幾天 我們打去問
: 房仲跟我們說他還沒聯絡上屋主(?)
: 再過幾天再問 房仲乾脆連電話都不接了
: 我們不懂的是
: 如果房仲已經賣掉房子了 可以直接講明說賣掉了
: 如果覺得價格太低 可以先詢問我們要不要加價
: 如果不爽賣 可以直接找個理由打發我們
: 這樣沒消沒息是怎樣....
: 我真的不懂他在想什麼耶
: 還是說房仲業對於開價低的客戶 都是這樣應付的呢?
: 各位覺得我還要再打電話去 還是就放棄了呢?
: 謝謝大家~