[問題] 房屋贈與和土增稅 yapoo PTT批踢踢實業坊

[問題] 房屋贈與和土增稅

作者: yapoo (台肯叔) 2012-09-11 03:38:34

請教各位大德先進
一般自用住宅都含有土地在內
那麼贈與房屋時
除了贈與稅、過戶房屋的契稅以外
是否也要土地增值稅？
另外
若父母賣了自用住宅（甲房）
也乖乖繳了土增稅
然後買了一間新房子（乙房）
並得到重購退稅（拿回了一些甲房的土增稅）
接著在極短時間內將乙房贈與給他們的孩子
那麼是否會因為短時間內土地未增值而贈與所需的乙房土增稅為零？
謝謝

作者: gg78 (大豐) 2012-09-11 05:38:00

短時間多短

作者: yapoo (台肯叔) 2012-09-11 06:09:00

一個月內

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-09-11 06:09:00

一個月內是沒差但要考慮贈與稅問題

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-09-11 06:10:00

另外就是要考慮政府年度調整公告現值還有公告地價的部分

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-09-11 06:11:00

有可能你剛好在宣布調整的前後一個月辦移轉那就真要課稅

作者: tom6724 (tom) 2012-09-11 10:48:00

新竹每年度會調整公告現值..12月跟隔年一月會有所不同

作者: tom6724 (tom) 2012-09-11 10:49:00

要節稅可讓父母共同持有房地..然後分別贈與給小孩提高免稅

作者: tom6724 (tom) 2012-09-11 10:51:00

額度..或分期贈與(但最近應該不適用,因為政府這幾年土地公告現值調很兇..所以土增稅會增加很多..)以上..

作者: kai761 2012-09-12 00:31:00

1 個月? 要追繳稅款,請參回文裡的法條

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