作者:
yapoo (台肯叔)
2012-09-11 03:38:34請教各位大德先進
一般自用住宅都含有土地在內
那麼贈與房屋時
除了贈與稅、過戶房屋的契稅以外
是否也要土地增值稅？
另外
若父母賣了自用住宅（甲房）
也乖乖繳了土增稅
然後買了一間新房子（乙房）
並得到重購退稅（拿回了一些甲房的土增稅）
接著在極短時間內將乙房贈與給他們的孩子
那麼是否會因為短時間內土地未增值而贈與所需的乙房土增稅為零？
謝謝
作者:
gg78 (大豐)
2012-09-11 05:38:00短時間多短
作者:
yapoo (台肯叔)
2012-09-11 06:09:00一個月內
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-09-11 06:09:00一個月內是沒差 但要考慮贈與稅問題
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-09-11 06:10:00另外就是要考慮政府年度調整公告現值還有公告地價的部分
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-09-11 06:11:00有可能你剛好在宣布調整的前後一個月辦移轉 那就真要課稅
作者:
tom6724 (tom)
2012-09-11 10:48:00新竹每年度會調整公告現值..12月跟隔年一月會有所不同
作者:
tom6724 (tom)
2012-09-11 10:49:00要節稅可讓父母共同持有房地..然後分別贈與給小孩提高免稅
作者:
tom6724 (tom)
2012-09-11 10:51:00額度..或分期贈與(但最近應該不適用,因為政府這幾年土地公告現值調很兇..所以土增稅會增加很多..)以上..
作者:
kai761 2012-09-12 00:31:001 個月? 要追繳稅款,請參回文裡的法條