政府強力打房的政策效應持續發酵...
台北的房地產環境 已經讓投資客越來越難混...
在無利可圖的情況之下 投資客只好把資金移往台灣的第二大都市-高雄...
不過這些投資客了解高雄嗎??
了解高雄房地產的環境嗎??
了解高雄市居民的屬性嗎??
以我在高雄住了30多年的經驗...
我可以說 台北炒作房地產的模式 想要在高雄複製 絕對會踢到鐵板...
1.高雄市白領階級很少 人數可能不到台北市的四分之一 豪宅市場小...
這些白領階級大多已經在河堤社區買好房子 目前應該沒有換屋需求...
2.這幾年高雄市的新建案已經供過於求...
新建案的入住率 好一點的三成 差一點的整棟養蚊子...
3.因為工作難找 所以高雄市民對金錢很會算...
小錢都那麼斤斤計較 更何況房地產這種大支出...
無論先前的230萬或是之後的117萬 除非是賣給沒長眼的投資客...
不然我可以跟你講 如果要賣給本地人 那麼得標者套房至少先住30年以上再說...
高雄市街頭除了建商的推案外 仲介代銷 租售廣告一大堆...
開那種價格根本沒人會有興趣...
民國80多年的時候 高雄倒了一堆建商 為什麼會倒?? 建商們還是沒有學到教訓...
中華同盟路口 鼓山消防隊 民進黨黨部附近的那幾排新建透天 有人住嗎??
中都重劃區對面 河西路上 龍水化龍宮旁的那棟新建大樓 有人住嗎??
高雄國賓飯店旁 市中路上的那棟大樓 有人住嗎??(高雄本地人絕對不會買這一棟的房子)
上面這幾個例子 都是蓋好有一段時間 完全賣不出去...
晚上都沒燈 陰森森的 像鬼屋一樣...
高雄這種房地產的環境 你用230萬 117萬去標 我只能跟你說:"準備賠錢吧!!!"