[民調] 大家老實說,民調啦。別再井噴了

作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 22:46:29
這次請大家來說一下看多看空,別再井噴了,井噴多數是反串的吧。
大家也該好奇到底這裡的空方多方是什麼比例吧。
我先來,
一年內
台北市持平或小漲5%
理由是,台北市有錢人太多了,錢還是沒地方走,還是走向房地產。
但是,台北市很危險.房價高到只有長期投資客能買,自住50%買不起。
補漲的如下
新北市小漲,高雄小漲,桃園小漲,基隆小漲,台中小漲,台南小漲,
台灣省小漲或平盤,不會跌.
新竹三年後會跌。三峽會跌,內湖會跌。
兩年後無重大交通話題的地方會持平,三年後多數地點會小跌
我是笨鳥先飛了,大家別井噴了。
帥過頭
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 22:52:00
三峽會跌...怎麼我要買的兩房都被追高買走...XD
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 22:53:00
這邊大坪數的物件僵持中,稍有鬆動,特別是投客要閃的
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 22:53:00
三峽新竹我看跌,大家反對,就再看吧,兩年內會明顯跌吧
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-09-15 22:54:00
請問帥大,中永和呢??
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 22:54:00
全省的大坪數看來是先危險的那一群
作者: nicevoiceman (心態決定一切)   2012-09-15 22:55:00
話說 中山區 最近知道的成交價 都還在漲
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 22:55:00
開玩笑,中永和漲那麼的多,還漲嗎,現在還漲,我想漲不
作者: nicevoiceman (心態決定一切)   2012-09-15 22:56:00
吉林店面 130多萬新生北路二段巷子 林森北中間 老電梯 有裝潢成56.5萬
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 22:56:00
現在多數地點還在漲,能漲多久呀,漲到天上了,看個別條
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 22:57:00
新北市高雄桃園基隆台中台南你認為一年內小漲
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 22:58:00
有包括在三年後你認為會小跌的地點中嗎
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 22:59:00
回6405基隆漲太少了。會漲不會跌。其他的漲多會跌
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 23:03:00
可是帥大你說小漲不是嗎??
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 23:10:00
對呀,現在全漲,兩三年後多數會跌。中南部沒條件大漲補漲是有道理,不過,要注意,台北漲七年後中南部才要漲
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 23:11:00
代表中南部條件很差,是該補漲,漲多也該跌。因為條件差
作者: littleven (minicat)   2012-09-15 23:12:00
請問 台中會漲嗎 還是會跌?
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 23:12:00
這樣好了 除了雙北以外 如果自住要挑三個地方買
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 23:13:00
你認為要挑哪三個地方可以立於不賠之地
作者: nogoodid (千年傳統全新體驗)   2012-09-15 23:13:00
雖然很想推天佑台灣 可是要反轉走跌 還是發生個天災最快
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!)   2012-09-15 23:14:00
空 現在房子越來越找不到人接手 外匯比較好賺
作者: nogoodid (千年傳統全新體驗)   2012-09-15 23:14:00
實在不覺得沒重大因素三年後就會開始反轉小跌了
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-15 23:16:00
大台北除外,比較不會跌的,我認為是桃園基隆高雄
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:23:00
個人比較關注的是,最近房版似乎冷掉了 XD
作者: k11k (那麼......)   2012-09-15 23:24:00
去年跟今年是結婚的高峰 也許買房跟這個有關 之後就少了
作者: newstarisme (Say it's forever)   2012-09-15 23:25:00
未來還是持續以自住客為主,所以小坪數低單價未來會有漲幅空間,所以我猜林三淡泰五鶯不會跌,大概還有5~10
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-09-15 23:25:00
樓上觀察的好像有道理。百年結婚潮+龍年生子潮
作者: newstarisme (Say it's forever)   2012-09-15 23:26:00
%的漲幅,台北市持平或小跌,外縣市基隆桃園高雄會漲
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-09-15 23:26:00
可是林三淡泰五鶯 現在已經不算低單價了吧
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:27:00
鶯歌火車站前的中古建案,成交都破二十了,回頭太難
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:28:00
北大這邊,聽說最近看屋人數很多,但都出芭樂價 XD兩房、三房追價力道還是在,一些小建商當初賣十一、二萬的
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:29:00
建案,有聽說成交到22,大學哈佛站上25,紫京城五房有成交
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:30:00
26.37萬,這都是查證過的數字,不過大坪數變得賣比較久,因為當初建商蓋太多這種產品
作者: goldmark (刺兔馬)   2012-09-15 23:31:00
大家都往三峽、鶯歌擠,沒多久北二高就需要拓寬...
作者: k11k (那麼......)   2012-09-15 23:32:00
明年自住的買房需求一定降很多 就看投資客如何戶炒了
作者: goldmark (刺兔馬)   2012-09-15 23:34:00
不用等明年啦,今年下半年就少許多,畢竟結婚熱潮過了。
作者: juichangkuo (..)   2012-09-15 23:41:00
真的覺得會漲的人就會買,真的覺得會跌的人就是不會買現在有投資(機)或自住需求的人,大多是買還是不買
作者: juichangkuo (..)   2012-09-15 23:42:00
市場不是已經給答案了嗎?
作者: mayko (mayko)   2012-09-15 23:48:00
啥...鶯歌站前中古屋破20了@@..
作者: k11k (那麼......)   2012-09-15 23:49:00
結婚時間多少也會跟經濟環境有關 景氣好結婚的也會比較多
作者: k11k (那麼......)   2012-09-15 23:51:00
越能看到前景發展 自然對未來樂觀 就越敢去結婚 結婚要衝動的
作者: mmmbop (wanderlust)   2012-09-16 00:15:00
再炒也沒幾年了 看多的馬上會得到教訓 小心血本無歸
作者: mmmbop (wanderlust)   2012-09-16 00:16:00
回頭一點也不難 沒年輕人接刀 20年大跌就要來了
作者: siyabear (海德格,上我)   2012-09-16 00:24:00
什麼是井噴?中國用語嗎?
作者: logen (前しか向かねえ)   2012-09-16 00:25:00
CR發明的用語?
作者: juichangkuo (..)   2012-09-16 00:26:00
在這裡,井噴是崩跌的同義詞,反之亦然。
作者: kevinjp (池袋西口公園)   2012-09-16 00:35:00
井噴不夠淺顯易懂,乾脆說潮吹好了(誤)
作者: izna (進攻北極)   2012-09-16 00:40:00
我猜1年內台北小跌5~10%,5年後跟隨結婚潮減退,持續下坡
作者: izna (進攻北極)   2012-09-16 00:42:00
等5~10年衝動結婚的窮夫妻開始離婚潮後可望再跌一波
作者: tinjunsei   2012-09-16 02:15:00
帥大擬是對的 持續井噴無誤!!
作者: playhome (重生)   2012-09-16 07:28:00
上面分享的中山區成交價有點讓我意外,這麼高哇?
作者: soma (窗邊一直線)   2012-09-16 08:07:00
井噴是大陸用語沒錯 就跟日本"大噴出"一樣形容股票猛漲
作者: soma (窗邊一直線)   2012-09-16 08:08:00
不過我看台北還是會漲 大台北地區也是漲多跌少
作者: leafshot (5566)   2012-09-16 09:01:00
繼續買就對了,陸資會接.
作者: tom6724 (tom)   2012-09-16 09:12:00
懷疑中南部沒資格漲這句話~~~~~
作者: dippper (雲中舞)   2012-09-16 09:21:00
其實政策影響很大,哪天政府又開始大力炒房,就跌不下來了
作者: playhome (重生)   2012-09-16 10:25:00
誰能針對中山區開一篇啊?
作者: playhome (重生)   2012-09-16 10:26:00
帥大上週不是來林森考察了嗎?分享一下吧!
作者: beyondthee (inside)   2012-09-16 11:07:00
帥大是對的!
作者: kakuson (kakuson)   2012-09-16 14:22:00
帥大以後要開課,開六日啦~1~5要上班沒空參加
作者: LondonHairs (倫敦之毛)   2012-09-16 17:15:00
阿不就你炒哪邊哪邊就漲 你最厲害阿
作者: juichangkuo (..)   2012-09-16 17:26:00
樓上別這樣,投客如果自己都不覺得會漲怎麼當投客
作者: juichangkuo (..)   2012-09-16 17:27:00
就算自己覺得不會漲,也不能讓別人知道自己這麼覺得
作者: juichangkuo (..)   2012-09-16 17:28:00
一切都是以最大化自身利益為出發點
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2012-09-16 22:37:00
論調怪怪的
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-09-17 09:55:00
身為投客 盡全力宣傳他的商品 以行銷的角度來看 他非
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-09-17 09:56:00
常認真 至於論點再怪 要不要相信就看個人囉~
作者: silentocean (寧靜海)   2012-09-18 09:08:00
不太懂桃園漲、三峽跌的邏輯...明明吃的是一樣的客群
作者: silentocean (寧靜海)   2012-09-18 09:09:00
而且自住客除了往林淡三遷移,不然真的買不起房子了除非桃園有什麼新開發的就業機會,不然怎麼獨漲?

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