1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120914/34507876
2.內容:
急殺求售 雙北降價1成
委賣量增65% 套房與大坪數居多
銀行對套房放款成數較低，屋主降價意願較高。圖為仲介帶看屋。林琨凱攝【吳苡辰╱台
北報導】8月實價登錄上路後市場買氣持續低迷，不少房屋賣不掉的屋主選擇降價求售，
根據房仲業者統計，雙北市9月物件開價降幅達10%以上的委賣案量，較5月增41%~65%，其
中又以較難貸款的套房與中大坪數住宅較多。
根據住商不動產企劃研究室統計5~9月上旬，網路降價幅度達10%以上的急殺專區委賣案發
現，台北市9月委賣量較5月增65%，新北市則增41%，而台中、台南與高雄市僅增3~9%。
房價高降價越快
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北冷南熱是今年房市現象，且因雙北市房價高、
屋主資金壓力較大，而中南部房價相對低、屋主較無資金壓力，因此急售案量明顯較中南
部增加許多。
而在急殺專區物件中，又以小套房與46坪以上產品比例最多，15坪以下佔20%，46~55坪與
55坪以上分別佔24%與18%，顯示貸款較困難的小套房與中大坪數產，屋主脫手意願高。統
計顯示，台北市以大安、中山區，新北市以板橋區急殺委賣案件最多。
另根據「樂屋網」統計最新下殺物件專區，發現雙北市下殺物件比例最高的區域分別是內
湖區、大安區、板橋區，樂屋網副總經理紀建琪說：「下殺物件比例較高的區域房價均相
對高，因此在今年市場萎縮後也優先反應降價，下殺物件漸出籠。」
點閱率高出4倍
房仲業者表示，大安區是傳統豪宅聚落區，且公寓有都更題材，過去房屋開價普遍過高，
但現在房市不景氣，屋主不得不下殺以求出清。
中信房屋和平加盟店店長張明珠就說，大安區有都更公寓屋主願意降開價以吸引購屋族，
降幅約5%，但更多屋主已將心目中的成交底價降低5%~10%。
紀建琪說，下殺物件點閱數會較一般物件高出2~4倍，雙北市下殺物件8月的成交佔比為7%
與10.8%，皆比5月的成交佔比微幅增加，顯示降價物件成交量持續增加。
3.心得或感想:
等陸資進場就可以解套了