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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕美國QE3登場，立即在台灣房市引爆關注，根據房仲
最新一份民眾購屋信心調查結果，46%民眾認為未來一季房價行情上揚，而房仲也分析，
QE3像是一劑強心針，在資金行情及928檔期推案量暴增下，第四季可望吸引大筆資金出籠
與回流，預估市場仍以抗通膨買盤支撐。
21世紀不動產最新一季民眾購屋信心調查，儘管第三季國內各項經濟指標不甚理想，房市
交易量萎縮，買方追價意願不高，影響交易成交期相對拉長，不過對未來一季市場看法，
46%民眾認為未來一季房價行情上揚，其中37%認為房價小幅上漲，9%認為有大漲行情，
29%則看壞房市，最後25%認為房價持平。
21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，調查結果顯示，民眾對「房價回不去」有相當認
知，而美國QE3就如同一劑強心針，資金行情推動台股大漲，根據歷史經驗，股市是房市
先期指標，加上928檔期推案量暴增，第四季可望吸引資金出籠與回流。
21世紀不動產企研室表示，雖然有資金行情可望帶動第四季房市，不過自有住宅市場仍欠
缺基本面的支撐，包含國內失業率居高不下、出口率持續負成長、薪資結構水準倒退，造
成民眾購屋信心有餘而能力不足，這次調查結果，現階段買方以首購及中低總價換屋族群
為主，有三成七民眾表示有購屋計畫，不過60%民眾只能負擔房價在800萬元以內，其次
26%民眾能負擔總價800萬～1200萬區間，最後有14%民眾可負擔總價1200萬以上產品。
21世紀不動產企研室表示，此反映出大台北高房價飆漲，央行實施管制信用措施，讓真正
有買房需求的人自備款不足感到壓力，以離市中心距離決定房地產的走向，導致首購族及
換屋族往市中心外圍區域或跨縣市購屋趨勢愈來愈顯著，甚至出現搶購合宜住宅熱潮。
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是要飛多高
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