1.我花了一年廣告30萬元，住展每月送我三本，這裡全是預售屋
這是一本很少見的九成廣告書，一成是文章，你不信的文章
所以，我也不投稿了。
2.我妹妹一輩子的代銷老板，她推的案子第一天就只剩下三戶，
沒有例外過。看的懂就會懂
3.其他的就是不能說的業界的秘密，說了大家都不爽。說了你也只信一半。
帥過頭
※ 引述《lemonverbena (檸檬馬鞭草)》之銘言：
: 在網路上似乎資訊也不夠普及還是我沒有找對方法呢?
: 新建案的網路資訊通常沒有外觀照片 幾房和坪數也寫得很大概
: 例如:上面介紹寫說3-4房或60-120坪 最低總價1800萬起
: 這樣的建案我負擔不起 根本不會去看
: 但是偶然晃過去覺得建案外觀真的很美
: 想說如果真的有喜歡的話 再來拼貸款
: 進去問了之後才發現原來也有2房30-40坪的?
: 可是連看了幾間都太晚去了 這時根本沒剩幾間可選
: 昨天聽建商說先前有刊登報紙廣告 那是任買一份報紙都有嗎?
: 還有所謂的建商或股東保留戶
: 如果建商或股東最後不想要了 之後也有可能會再售出 那就要找房產仲介是嗎?
: 新手發問 請多見諒 希望能有大家的經驗指導 謝謝

是有一個案子第一天剩下三戶, 還是每個案子第一天剩下三戶?為什麼住展文章沒人信, 這篇就是一個例子啦XD

樓上真的不懂?

樓上懂?那樓上說說看?

看看那些妹怎麼搶限量精品就會懂了

別瞎扯了 我家就有推建案

只剩三間要快搶啊！

我是很想知道這輩子推過幾個案子

全是空屋滯銷你會買嗎？

就話術嘛！

我本來的意思也就是說這是話術我只是不知道這話術是誰的話術 是它妹妹還是他

剩三間誇張了點，現在流行潛銷三成

不過不管誰的話術都一樣 為什麼住展沒人信就是這樣

是『代銷』

不過誰講的都一樣 代銷會唬 建商老闆也會 記者也會 投資

看時機吧！今年大多是假的

前幾年也是假的 房子只是從建商跟代銷流到投資客手上而已

前幾年的完售幾乎都是這樣的情況

那要流到誰手上才是真完銷?

回的賣到市場上啊XD

市場上的就不是投資客?

不是 事實上投資客可以視為類似直銷管道XD

一些直銷 經銷會員可以先拿一批貨打六折 然後這個會員再去轉賣 類似這樣的方式

你說的是假買賣啦！

第二點應該是有沒有賣出都說剩三戶

這不是假買賣啊講好加價買回的是假買賣但是我說的類似直銷管道不是

投資客的角色 就像是買斷的經銷商

買斷就買斷啊！對建商而言就是賣掉了我們今年買了七間四千萬以上的，也算買斷啊！

代銷隨口介紹給來的客戶，我看他們的眼神也把我當這種人

對建商而言是賣掉了 但是對建案而言不是真完銷

........

物件持續大量出現在市場上 消費者還可以比較選擇 這不能稱為"完銷"

第一次聽到這種完銷的定義，也行啦！

建商會強調完銷 不就是要讓消費者以為快買不到了?完銷的定義本來就該是這樣 是建商玩弄玩銷這兩個字

不過有沒有完銷也不重要

完銷不代表能買，沒完銷也不代表不能買當年帝寶也是滯銷啊！宣稱完銷也是廣告手法而已

帝寶當年是2004年推案的啊 當然賣不好

不過今年我曾幫朋友下了某建案二順位

最終建商也是說完銷，退了訂

可惜帝寶沒學著找投客買斷，搞的老董頭很大

四處找友人給友情價還是沒人捧場

帝寶01年就開始預售了吧！?我記得親戚好像是02買的

當時我們家全部不看好，唉，這就是人生

帝寶應該沒有那麼早 04預售 06完工又賣一次 應該是這樣

帝寶老闆應該是沒甚麼差 不缺錢XD賣不好 他應該比較在意會不會因此沒辦法成為頂級豪宅

估狗了一下01開始預售沒錯

05年底就完工了

我只記得他是預售後一二年賣天母老家去買的

當時我就想天母住那麼爽，居然搬到橋旁邊....sars之前的事，所以一定是01或02

推第三點....說了也只信一半

其實何必信不信，自己喜不喜歡這個建案才是重點啊！

這不就是話術 根本沒有信任基礎 憑什麼說了就要人家信阿反過來說反正說了也沒人信 所以只點了一下

第一天就剩三間 而且剛好是高中低樓層各一間讓人挑選是吧XD

每個人只能買三間，想買第四間建商就不賣你了