兄弟，我不知道你在哪裡上班，
如果你是在板橋、樹林、土城一帶上班，
而你重視環境，打算長期自住不考慮房價波動的話，
我建議你可以考慮一下北大特區。
北大特區離山佳火車站大約10分鐘上下車程，
也有快捷公車往土城、板橋接駁捷運，
環境在新北市則是首屈一指。
你買樹林老公寓一坪20萬，一樣可以買北大新古屋(可能更便宜)，
30年老公寓住個10年20年是要賣給誰呢?
都更也都是先從房價高的地方開始都更，
更不用談新房子比舊房子耐震的因素。
小三房權狀35坪總價700萬，以你的能力應該可以負擔，
北大的缺點是保值性較差，不過如果長期自住就沒什麼差。
雖然我不太喜歡北大幫的，但北大特區值得你撥空參考看看。