房市又成資金避風港？雙北市Q3房價再創歷史新高
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2.內容:
2012/09/27 16:05 鉅亨網
9月20日的央行理監事會議決議，維持利率不變，並未對打房政策再作出特別的指示，
加上美國QE3寬鬆貨幣政策，導致熱錢流入，大台北地區似乎又成為資金避風港；住展雜誌
針對雙北市第3季預售屋與新成屋行情作出統計，發現台北市平均每坪房價第2季每坪73.2
萬元，漲至第3季的76萬元，漲幅為3.8%；新北市的房價，從第2季的每坪34.9萬元，上揚
至35.7萬元，漲幅為2.2%，雙北市續創歷史新高。
住展雜誌研發長倪子仁表示，近期北市商用不動產及土地的成交價格一再被改寫，開
發商賣屋開始出現惜售的特殊現象，房價開出區段新高價的建案仍時有所聞，儘管央行打
房力道未減，奢侈稅上路後，投資客介入房地產的流動性已也大幅下降，但在房價部份，
土地難以取得、加上都更全面停擺，土地的供給量明顯減少，所以雙北市的房價依舊尖挺
。觀察台北市12個行政區房價表現，大安、信義、中正及松山區，4個行政區的行情價破百
萬元，信義區的房價更為全國房價最高的行政區，每坪房屋的均價達到132.5萬元。若以第
2季至第3季房價表現觀察，漲幅最大的是中正區，漲幅6.3%，其次是信義區也有5.5%的漲
幅，北投區的漲幅3.4%排名第三。台北市房價的前三高，分別是信義區的每坪132.5萬元
、大安區的129.2萬元及松山區的116萬元；北市僅士林與南港2個行政區沒漲反跌，但跌
幅都僅在1個百分點左右。
至於新北市第3季房價與第2季相比較，平均漲了2.2%，為35.7萬元；新北市各個行政
區的房價，除了新莊及深坑2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的行政
區有永和、新店、新莊、三重、中和與板橋6個區，其中永和區的房價更站上5字頭、達
51.7萬元，房價直追北市文山區的55.5萬元。
3.心得或感想:
到底明天的928檔期 雙北號稱的"千億推案量",最後可以成交多少呢?讓我們繼續看下去
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