1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120929/34541803
2.內容:
房市回溫 上月交易增12％
憂QE3通貨膨脹 北市房價反漲
【吳苡辰╱台北報導】9月因QE3實施、鬼月結束，使全台房市買氣稍有回
溫，據房仲業者統計，9月全台交易量較8月增11.6％，其中又以台北與高
雄市成交量分別成長12％與20％較多。目前多數區域仍以首購族為主，但
台北市因置產族擔憂QE3使通貨膨脹，多選擇在精華地段購屋置產，反使
台北市房價上漲4.8％。
據住商不動產企劃研究室統計，全台9月交易量較8月增11.6％，住商不動
產企劃研究室主任徐佳馨分析，自住族想趕年底前購屋，且QE3實施，部
分民眾擔心房價將漲，讓9月房市小回春。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，除QE3實施有助於全球經濟，也因
為鬼月結束，9月下旬的買氣回籠，讓交易量回升。
高市多2成居冠
永慶房產集團統計4大都會區9月交易量與房價發現，以高雄市較8月增20％
最多，其次為台北市12％，新北與台中市則為10％、11％。房價部分，台
北市9月每坪57.2萬元，較8月增4.8％，新北與台中市則分別為每坪33.6
與12.3萬元，漲幅為2.1％與6％，高雄市房價則持平為每坪10.7萬元。
鬼月後簽約量升
9月北市出現價量皆漲情況，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為
，不論是自住、換屋或置產族都會擔心QE3後通貨膨脹，使房價上漲，因
此購屋族9月態度轉趨積極，其中置產族多選市中心優質地段購屋，使北
市9月每坪房價反較8月增2.6萬元。
高雄則為全台交易量成長最多，信義房屋不動產企研室指出，高雄除8月
受颱風因素干擾，使部分交易延遲至9月外，也因美術館特區土地高價出
售，購屋族看好當地房市，而使高雄交易量大增。
不過中信房屋高屏區域中心經理楊進宗認為，高雄人傳統，部分購屋族特
地延至鬼月後簽約，也是高雄9月交易量增加原因之一。
文山北投區較熱
整體來說，市場仍以首購族為主，但房價持續高漲，預算有限的購屋族往
市郊區購屋的趨勢更為明顯，如台北市以文山、北投區較熱。
而台中市7期重劃區過去為台中市房市熱區，目前也被1000萬元即可購入
透天住宅的大里區取代，高雄市農16與美術館特區也逐漸退燒，改為鳳山
區成交較熱。
3.心得或感想:
低利率的時代
鈔通膨的時代
房價又要噴出啦