1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/society/130503/132012100301346.html
2.內容:
2012-10-03 18:38 新聞速報 【中央社】
跆拳道前國手朱木炎以千餘萬元價格買下台北市一處舊公寓後，不滿屋主反
悔不賣，提告請求交屋。最高法院今天判朱勝訴。
根據判決書，朱木炎去年1月間透過房仲業者，以新台幣 1400萬元價格，買
下台北市南京東路附近一處舊公寓，並依約給付頭期款 140萬元，但張姓屋主收
下訂金後，後悔賣太便宜，遲遲不肯交屋。朱木炎因而提告，請求屋主辦理房屋
所有權移轉登記。
張姓屋主抗辯，當初房仲業者惡意欺瞞他，害他誤以為當地市場行情價約
1400萬元，才會答應出售，但事後才發現，價差高達 700萬元，所以才寄出存證
信函表明解除買賣契約，拒絕交屋。
法院一、二審理認為，當初買賣契約價金是雙方同意後才簽下，且買賣契約
未經合法解除，屋主必須履行契約，判決朱木炎勝訴，朱木炎只要再付剩餘1260
萬元尾款，屋主就必須移轉房屋所有權。最高法院駁回屋主上訴，全案確定。
1011003
3.心得或感想:
還是有好房仲的呀！這次是對買方而言，以後買房要找這種的，賣房的話更要找
這種的，比較符合鄉民的期待，但不要賣我家的就好XD
屋主和房仲簽了一次 自己不再查再問 又跟買方簽了一簽了約...
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
0000-00-00 00:00:00屋主自己白目的 不過這房仲可否介紹一下:P
作者: goah1942 (goah1942) 0000-00-00 00:00:00
如果行情差700，投資客早就買去，朱木炎才沒機會勒
推樓上，這案例是不賣不行，朱木炎會有一個大問題，他可
能要用現金買屋，由法院點交過戶，拿到手上再找貸款最大可能性是，買賣再議定賠錢數字，屋主要賠很大了
作者: billyyeh (hi) 0000-00-00 00:00:00
朱木炎才30歲有終生俸月10萬，利率應該能拿到蠻低
作者:
findself (動心忍性百鍊成鋼)
0000-00-00 00:00:00是我記錯了嗎? 屋主不是退還140 再賠140就好,要賠280?
屋主可能是想照樓上的說法走。賠140，可是朱木炎就是要買到，依法官判不用賠了，要把房子賣了，朱木炎要到房子
作者:
findself (動心忍性百鍊成鋼)
0000-00-00 00:00:00我只是在想七樓的說法,是不是我記錯了
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00為何不能賠斡旋金就好@"@?
作者: WaiToDog (歪頭狗) 0000-00-00 00:00:00
我的猜想是:朱木炎也開始做投資客了...