[新聞] 房貸還不出 可展延6年

作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-10-04 12:12:14
1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?
f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=274309
2.內容:
房貸還不出 可展延6年
2012/10/04 11:50
金管會將修改定型化契約 給予「喘息期」
【經濟日報/記者邱金蘭、李淑慧/台北報導】
民眾以自住房屋作為抵押向銀行貸款,因有重大經濟困難,還不出錢,房子恐遭銀行拍賣
。為避免民眾房子被拍賣而流落街頭,金管會將修改定型化契約給予「喘息期」,允許有
經濟困難的民眾,可再展延6年。
不過,民眾展延貸款這段期間,並非可以白住6年,仍須依與銀行協商的還款方式,按時
繳交本金與利息。如果民眾完全不繳錢,銀行還是可以隨時拍賣房子。
金管會主委陳裕璋昨(3)日率各業務局到立法院財委會報告並備詢。立委管碧玲表示,
她接到民眾陳情,銀行追討債務,要拍賣民眾自住的房子,希望銀行可以苦民所苦。
陳裕璋表示,已經請銀行公會處理,修改「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」
,允許可以將貸款期限延後6年。
陳裕璋表示,在債務清理條例推出後,原本就有6年喘息期的規定,民眾如果與銀行債務
協商,可將債務展延6年,現在將擴大寫入購屋及購車的定型化契約內。
管碧玲也要求,金管會應該要徹查,是哪家銀行沒有遵守債清條例的規定,未給民眾6年
的喘息期。
依據「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」,如果貸款人只有2期貸款沒繳,且
向銀行提出申請,願意按照相同契約條件去分期償還,銀行就不能拍賣民眾的房子。
但如果民眾有經濟困境,正常履約有困難時,可以再向銀行申請展延,目前定型化契約是
允許可以展延4年。不過,金管會打算比照債清條例規定,延長到6年。
金管會官員表示,給予「喘息期」,是要照顧民眾「住的權益」,不要因為一時經濟困境
,就落得無家可歸。不過,前提是抵押的房子一定要是自用住宅,此外,在喘息期間,也
一定要按時繳交本息。
3.心得或感想:
作者: oooo (法性本寂隨緣轉)   0000-00-00 00:00:00
銀行的呆帳要增加了
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
我比較笨,若喘息期間本息照樣還,這算喘息嗎,寬限期再
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
申請,我就懂了,目前,可以申請寬限期延長。
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
依與銀行協商的還款方式(!!!)還款
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   0000-00-00 00:00:00
這樣銀行經營風險更大吧.而且感覺像是怕房價跌法拍屋大增.所以搞這招...果然管跌不管漲
作者: landagent (帥過頭)   0000-00-00 00:00:00
一樓的,我想的不一樣,銀行會從貸八成變成貸七成增加安全空間,展期也是給自住更長的賣屋時間,銀行不見的吃虧
作者: oooo (法性本寂隨緣轉)   0000-00-00 00:00:00
樓上說的是新貸戶.舊貸戶的風險還是在呀...
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
法拍屋大增??????????????????
作者: Francix (Hypnagogic)   0000-00-00 00:00:00
銀行的風險比較大的部分來自房價跌不跌,只要房價不跌,銀行風險就低,金管會當然不希望房價跌讓自己難看
作者: Francix (Hypnagogic)   0000-00-00 00:00:00
就算跌,不列呆帳,撐個幾年再說,任內不爆就好了
作者: Boyzone (Boyzone)   0000-00-00 00:00:00
大家都來喘息銀行不就倒閉
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
展延期間 還是要還款阿 只是還比較少而已
作者: ddaaemon (天使惡魔)   0000-00-00 00:00:00
連這招都出來了...看來房地產真的有問題....
作者: fategg (nothinG)   0000-00-00 00:00:00
20年房貸 都玩成 30年了 那一開始就貸30年至少信用比較好
作者: spmark (這就是幸運)   0000-00-00 00:00:00
這表示銀行的黑洞要晚六年上報了 XD
作者: liseeker (neo)   0000-00-00 00:00:00
這樣民眾的購買力又UP了! 40+6 井噴井噴.....
作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸)   0000-00-00 00:00:00
這樣房貸的核准會不會更困難阿,畢竟銀行也是要考量
作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸)   0000-00-00 00:00:00
那些可能會遇到經濟困難的民眾~~
作者: juichangkuo (..)   0000-00-00 00:00:00
原本不是二代宅都變二代宅了
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   0000-00-00 00:00:00
===============預期崩崩的宅宅哭哭==================
作者: lion198 (n/4)   0000-00-00 00:00:00
銀行不是慈善事業 跟政府要利息
作者: PPTAlex (艾利斯)   0000-00-00 00:00:00
哇~~六年的寬限期???
作者: bluesound (最後6%還要多久??)   0000-00-00 00:00:00
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