作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2012-10-04 14:40:56這幾個月打房 實價登陸下來
房價有點小跌 雖然我個人覺得還是有回穩空間
台中來說 空屋率高 台北的轉手空屋轉手比例也高
雖然這幾年台中人口增加不少(舊台中市)
但是七期八期 甚至現在炒熱的十二期 還有單元X 新案子真的太多
消息太多很亂 前幾篇文章右有人流出這幾年(2016以前)會取消奢侈稅
到時候勢必這波下跌又會再次上漲
小弟只是單純想買房 (透天佳 考慮到土地增值)
想長期住 (十年以上)又能兼顧生活機能 和未來發展
公共建設方面 國家歌劇院 台中塔後 台中好像就沒聽說在有太大公共建設
交通方面 現在綠線紅線捷運正在施工 藍線BRT先會動
我個人對台中MRT是樂觀的 應該會比高雄好 (產業結構問題)
看看現在每天塞爆的中港 文心路
加上台中捷運的站點都是在熱門景點上 甚至不少企業 賣場都先卡位在捷運站
捷運沿線房價應該會保值 甚至可以帶動附近房價
之前看了很久的七期 個人覺得缺點不少
1.是沒有很健全方便的生活機能 百貨公司多 但是實際偏向日常生活的店少
2.綠地空間不夠 大概也要南七期會比較多
3.對外只有市政路 文心路 台中港路 比較大
感覺七期雖然熱 就是少了點什麼 幾年過去 好像也沒改善
空屋率還是不少
雖然大部分的公共建設 捷運都在這裡
八期的公共建設已經接近結束 發展性不大 房價也偏高對外出口更少
產業現在還是比較"複雜" 修車廠 酒店 不少
十二期倒是可以期待 但是位置 比較偏僻 黎市中心也較遠
要快的話只有大雅和西屯路 但這兩條偏小也較窄
不知道有沒有拓寬計畫呢?
五期的話 雖然這趨大約在民國七十年出頭規劃 我覺得生活機能不錯
科博館綠原道附近也是傳統豪宅巨集的地方
美術館五權西路那邊感覺有點偏西南 除了紅線通過的點以外 交通發展有限
感覺起來 五期和科博館附近算是比較穩定 保值 機能也還不錯的點
不知道大家看法怎樣呢?
討論一下吧
不知道大家有沒有推薦的產品呢?
以 自住 成熟 土地有保值又可增值的地方當考量