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2.內容:
中部 明年房價每坪衝70萬
2012/10/05
重大建設陸續完成 北部業者卡位
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
台北都更案受挫，促使越來越多北部壽險、金控及大型建商南下台中獵地，間接帶動台中
土地價格上揚，房市跟著波動，新市政中心所在的七期重劃區，儼然成為北部壽險、金控
與開發商的「競技場」。
今年以來，欣陸投控旗下大陸建設，先後以每坪327萬及311萬餘元天價，總價逾50億元買
下新市政中心兩筆精華土地，幸福、宏泰人壽以每坪220萬元購入此區土地，南山人壽也
以每坪106.7萬元，取得八期2,800餘坪土地。
這些北部金控、壽險業及大型建商，紛紛搶進台中購地卡位，也為台中帶進豐碩的土地增
值稅，台中市政府統計，單是今年6至9月，就有38.3億元土增稅進帳，較去年同期25億元
、暴增50%。
業界分析，北部房市買氣低迷，都更條件日趨嚴格，反觀台中腹地廣大、房價便宜，又有
如秋紅谷廣場、日月千禧酒店、都會歌劇院等重大建設陸續完成，都讓北部業者眼睛放亮
。
市調指出，上半年台中豪宅市場幾乎成北部建商天下，最受矚目的首推美術館特區總銷百
億元富邦「天空樹」，坪價60萬元起跳，立刻將區域房價拉高近一倍，目前銷售率已突破
六成。
七期房市也在年初國泰「璞匯」以每坪55萬起跳下，房價正式站上「5」字頭；緊接著冠
德、龍寶建設合推的「謙臻邸」，每坪單價更衝上62萬元，後來居上。
下半年最引人矚目的是大陸建設購入新市政中心兩筆精華區土地，不但改寫區域地價紀錄
，業界也預估，新市政中心明年房價有可能站上每坪70萬元新高。
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