以下為個人猜測
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十年後
1.少子化+空屋率高
2.通膨嚴重
3.經濟無發展
4.M型社會
天龍國
好宅 平盤
普宅 下跌
爛宅 大跌
天龍國外
新成屋 上漲
中古屋 大跌
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二十年後
1.政府印鈔機啟動
房市全面上漲
作者:
black ( )
0000-00-00 00:00:00然後呢?
作者: aurorason (aurorason) 0000-00-00 00:00:00
猜想這個只是浪費時間..去當算命的可能還可以騙點錢
作者:
aquaair (aquaair)
0000-00-00 00:00:00猜太遠了吧.... 猜中往後3~5年就拍拍手了
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00很準，因為 通澎 無法擋
作者:
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0000-00-00 00:00:00通澎跟房價有關的話..那日本房價也不會那麼慘了.跟政策有關巴
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00每次都說到日本 房價很低 叫你買買的起嗎?? 還不是很貴= =
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00就算再怎麼跌也不可能跌回 30年前的價格
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00現在不用說精華區，光南部3x 年的房子 也是要 上百萬
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:003X年的房子，先前祖父母輩的那時代，幾萬就買了
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00我永遠都記得小的時候我祖母跟我說過，等你長大了給十萬塊買房子，取老婆，那時代的房子，十萬就能買房了
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00你說房價再怎麼跌 能跌到 十萬買一間透天?????
作者:
blurry (今生今世)
0000-00-00 00:00:001950年羅斯福路的土地一坪一元 XDDD
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00我現在租的店面就是 38年的老房子，一個月租金4萬6
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
0000-00-00 00:00:00我現在買的地方25年來漲了八倍 以新屋來說
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00所以你們以 10年~20年計算 可能會有小幅漲跌
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
0000-00-00 00:00:00如果是當年買現在賣也有5倍漲幅
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
0000-00-00 00:00:00不過我老闆是說房子本身是奢侈品 不管那個年代都很貴
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00通彭就是這麼可怕，民生必需品，漲了之後都沒跌回去過= =
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
0000-00-00 00:00:00一般人買房子等於是被綁住 資金運用還有工作地點等等
30年前就是1981,當時台北市公寓已經要一兩百萬了,幾萬就買是什麼年代的事???
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00我在高雄 -.-
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
0000-00-00 00:00:00買房子要當成是買會折舊的奢侈品 先衡量能力再說
40年前就是1971,台北市市區公寓一坪2萬左右,松山也要1萬
作者:
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0000-00-00 00:00:00我要表達的是..日本房價跟台灣房價其實都很貴..
作者:
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0000-00-00 00:00:00只是日本薪水是我們二倍以上..當然稅制也不一樣..
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00這種事我大伯跟我爸爭辯過了，結果就是
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00我大伯年輕時苦一下房子一直買，現在退休收租
作者:
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0000-00-00 00:00:00買賣房子獲利稅金也是台灣的二倍..
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00我老爸 就是害我們下一代苦哈哈，現在辛苦付房貸
作者:
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0000-00-00 00:00:00現在遺產稅也調降..免稅額也很高..恭喜你大伯跟王爺一樣..
作者:
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0000-00-00 00:00:00沒意外的話~你大伯世世代代都是有錢人...
日本稅制複雜,跟台灣根本不一樣,沒辦法單純計算倍數,只能
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00也沒有變有錢人，只是 可以抗通彭
現在4 5 6年級賣一間房子就把7 8年級的20年資產吸走一半
日本的房屋不管是財產稅還是買賣交易的所得稅,都有各式各
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00我大伯也只有二間在收租，夠過生活而已，抗通彭
樣的苛捐雜稅或減免福利,跟持有時間,取得方式,地方政府財政都有關係
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00就小孩 不用給孝親費，壓力就不像我那麼大，還要給父母錢
luckyodi,6年級現在正是購屋主力吧,除非你是說西元的
halfy你阿媽說的10萬,在3X年前差不多夠頭期款
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:006年級生 現正在付房貸 lucky不要亂加呀= ="
作者:
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0000-00-00 00:00:00台灣奢侈稅不是一年內轉手獲利課15%?日本不是五年內轉手課30%
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00sdh 你說的是很市區吧??我記得我小時候，我家旁邊都沒什麼房子，都是磚造平房
halfy,40年前市區郊區的房價差異不大,因為土地並不貴,房屋
造價都差不多,所以說你買到台北市跟買到深坑,差一倍左右除非你家都是買磚塊自己疊的,不然差不多
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00總之，我記得很清楚就是 10萬 買房 沒有40年前那麼扯..
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00我想表達的是現在就算很鄉下 像路竹、仁武 也是要 好幾百萬
我記得很清楚1972年我家買在松信路,3F公寓一坪1.1萬
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00也比30年前的 高雄市區貴上許多，就算房價再怎麼跌有可能跌回去 30年前的價格嗎?
幾萬塊就買房不太可能是3X年前,45~50年前差不多
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00你說的是台北，我不清楚因為台北現在房價是高雄的十倍吧= =
1990左右,台北市房價大約是30多萬一坪,高雄市大約15萬再之前的差距更小
如果是1972年,幾萬就買房,當時工資已經有2~3千,不就一年就
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00恩恩，只是 你覺得 房價會跌到 一坪1.1萬???
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00如果 不可能跌回去，就代表一定漲對吧?? 時間問題
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00我大伯就是 沉的住氣，現在就是退休，小孩沒壓力年輕不想苦的，就是讓小孩子苦，如同我父親
沒有一定漲這種事,你可以去問日本人這二十年跌多少 XD
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00不管哪個年代買房都很苦，因為薪水相對性的你要問的是 30年40年 不是 20年...
我要問的是你說的3X年幾萬就買房,你這個舉例是不是錯誤
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00難道你要賭這二十年，賭一個未知? 然後都租房給人趕來趕去?
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00沒錯呀 10萬就買房 我小時候 旁邊都是稻田 是現在才發展的
"3X年的房子，先前祖父母輩的那時代，幾萬就買了"不是10萬
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00十萬買房是我奶奶說，我那麼小怎麼會對房價有觀念??這10萬 是不是頭期?? 不得而知
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00只是現在長大 回想起來 覺得 十萬買房有點感觸而已
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00現在 路竹仁武 買個舊房子 你覺得要多少錢??
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00這種 鄉下地方 現在 十萬也不可能付頭款
而且30年前與40年前差很多,至少差三倍,40年前都不可能了還3X年勒
作者:
halfy (沒事找事作)
0000-00-00 00:00:00在台灣的福利退休機制幾乎沒有，有閒錢我還是會一直買下去@@我很害怕通彭，很怕 便當漲到 一個一千塊
台北呆夠久的話,就會發現台北便當價格降價了,比十年前便宜
作者:
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0000-00-00 00:00:00日本不是買房子後..五年內賣房.稅金要繳交獲利的30%
我在25年前念小學時,訂便當就要35元了,對面自助餐50~70獲利的30%跟總價的15%那個高?
作者:
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0000-00-00 00:00:00買房子時也要繳稅給政府..出租房子獲利要繳的稅也很高
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00台北物價哪裡有變便宜? 外食愈來愈貴
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00至少我住的區域是沒變便宜的
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00我在忠孝新生站這區域, 物價這十年是節節升高
作者:
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0000-00-00 00:00:00這個不好比較.獲利高時總價低..獲利低時總價高..台北我覺得便當越來越貴阿.感覺沒變便宜..跟四年前比較..
很好比啊,除非你毛利潤在50%以上,不然30%所得稅低於15%交易稅現在日本賣房子幾乎都賠錢,根本就課不到這筆
我在內湖區的東湖一帶,飲食這十年沒什麼漲,有陣子還跌價
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00今天接獲好幾個仲介來電,訊息混亂,有的創新高,有的低價要出
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 0000-00-00 00:00:00
個人猜測,多子化 一屋難求
作者:
lion198 (n/4)
0000-00-00 00:00:0030年前台灣經濟起飛基礎是什麼?未來20年這基礎還在嗎?
作者:
lion198 (n/4)
0000-00-00 00:00:00過去的經驗不代表未來也會一樣 要看台灣現在在什麼位置
作者:
iamm (ttt)
0000-00-00 00:00:00禍福難測，就算人禍可算，但天災難測。台北如果來個921，還
作者:
iamm (ttt)
0000-00-00 00:00:00有什麼好宅爛宅。所以還是要有分散風險的概念比較好
作者:
m0535 (Moses)
0000-00-00 00:00:00買房跟多少子有什麼關係?
作者:
jbe (pilot)
0000-00-00 00:00:0010年後天龍國外 新屋上漲中古屋大漲 幻想! 天龍國跌當然住天龍
作者:
minione (back to one)
0000-00-00 00:00:00放心..為免人口紅利低落,政府已計畫開放外來者購屋..