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【吳苡辰╱台北報導】
政府頻打房，奢侈稅後短期投資客縮手，今年又有豪宅限貸與實價登錄等政策，使得
高總價市場萎縮，據房仲業者統計，五都住宅成交總價帶的前3名，皆在2000萬元以內，顯
示今年市場以低總價、首購型產品當道，2000萬元以上的中高價房屋成交持續下滑。
住商不動產企研室統計五都今年1~9月成交總價，雙北市成交總價帶前3名皆在2000萬元以
內、中南部則皆在1500萬元以內，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今年房市景氣差，
首購族當道，從統計資料可發現，中低總價住宅成交比率高，2000萬元以上成交比率大幅
減少。
北市民多買老屋
台北市成交比率以1500~2000萬元住宅排名第1，為五都最高，天時地利不動產顧問公司總
經理張欣民指出，台北市房價高，預算1500~2000萬元在市中心很難買到3房，購屋族多半
選擇文山、北投與萬華區等區，屋齡30年以上、25~35坪的公寓或大樓。
徐佳馨說，部分購屋族預算有限、又不想遠離市區，便會選擇在市中心購買屋齡15~25年小
宅，如大安區套房或中山區1~2房大樓產品，總價1500萬元以內。
台中人預算上調
新北市房價較台北市低，成交總價排名第1為1000~1500萬元住宅，新北市不動產仲介公會
理事長張世芳指出，中、永和與新店區鄰近台北市、機能也便利，屋齡約15年的3房大樓含
車位，總價1000~1500萬元可買到，吸引不少預算有限的購屋族，是新北市的成交主力。
中南部成交總價帶排名相似，台中市與高雄市皆以500~1000萬元住宅排名第1、其次為500
萬元以內住宅，住商不動產台中區執行經理賴萬指出，3年前台中市購屋族預算與成交總價
多在500萬元左右，但房價漸漲，預算也跟著上調至500~1000萬元，成交主力為南區與北屯
區、屋齡5年內的大樓產品。
台南市平均房價為五都最低，也是五都唯一以500萬元以內住宅佔最大宗的地區。
台南5百萬選擇多
台灣房屋品質發展促進會台南區會長莊三民表示，台南市房價低，500萬元已有許多住宅可
供選擇，甚至能買到有天有地的中古透天別墅。