很簡單
你看看鄉民就好了
一堆鄉民覺得跟仲介買會買貴
要自己跟屋主談
跟屋主談出太低怕屋主以後不理你，出太高怕買貴
那就去參加拍賣
你去法院投標你會看到一堆人，你根本不知道他要拍哪一間
你會怕買不到，想買就追價
自然就會創高價
至於你說的底標定價
法院在鑑價公司，鑑價完畢後
還是要經過債權人，與債務人同意，才可以用那個價錢當一拍底價
流標.....再次2拍也也債權人與債務人都沒有異議
才可以打八折當底價
有異議還是要重新來
那種底價很低的多數都是債務人跑路，找不到人了
債權人想趕快拿到錢
就很快進入拍賣程序，底價很低
可是回到上面，當你看到一堆人搶你就會加價，還是貴.....
我不是洗腦~~~
買房一定要保證市場最低價，好房子要比爛房子便宜
買完聽到有比較便宜可以不比內容就在罵，那就不要買
賣房子也是，要保證市場最高價，不管多爛的房子，都要賣比好房子貴
那也不要賣