Q4房價有降價的機會嗎? fine690 PTT批踢踢實業坊

Q4房價有降價的機會嗎?

作者: fine690 (靜。心) 2012-10-16 12:23:05

如題，我還在等著Q4房價有調降的機會嗎?
各位有聞到降價的味道嗎?傳言實價課稅時代進了

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

從上面的推文看來,只會漲了

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

ptt鄉民90%以上都看空你來對地方了 XD

作者: kevinjainu 0000-00-00 00:00:00

看空嗎來這兒就對了

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

mobile01也是90%看空你可以上去瞧瞧 XD

作者: Lyon9 (一點滴詩意) 0000-00-00 00:00:00

http://ppt.cc/YFk6 表示:

作者: noabstersion (感恩獅腹讚嘆蝨蝮) 0000-00-00 00:00:00

降價不可能~ 實價登錄有助房市穩定緩升買房是目前最好的投資

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

實價登陸跟房價漲跌其實沒有太大的關係，主要是能幫助房價

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

回歸正常(過去不透明容易造成反常的漲跌)以及迫使仲介轉型

作者: rdcf (電腦又掛了..) 0000-00-00 00:00:00

目前房價我打算租一輩子比較划算,希望政府趕快課稅XD

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

過去仲介的業務執行都是立基在不透明、不對等之下，未來將

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

將會淘汰大多數人(不轉型者) 而房價漲跌可以開始用實質供需以及基礎經濟面去分析預測。

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

屋主不願賣低，但購屋者更不願買貴短期我覺得要成交更難，因為大家反而都不想比實價高/低

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

而且這一兩年有百年結婚潮跟龍子潮而產生的購物需求接下來是買賣方都不會急的時代了

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

大家都不想比實價高/低，所以買賣成立會建立在其他條件上，

作者: bredka (bredka) 0000-00-00 00:00:00

實價登錄後造成的結果就是未來不會大漲也不會大跌

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

實價登錄只是加深觀望，大家都會等下一個月出來再看

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

過去因為不透明，心理覺得比較高/低就會出手買賣。甚至是見

作者: Lyon9 (一點滴詩意) 0000-00-00 00:00:00

觀望的也夠久了...

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

面談這種爛執行方式都會逐漸消失...

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

觀望才正要開始......

作者: rdcf (電腦又掛了..) 0000-00-00 00:00:00

觀望個一年,看房價走勢,漲就租,跌就再觀望@@

作者: james1983 (綽號暱稱) 0000-00-00 00:00:00

如果買房只是自己的事情那就觀望吧

作者: james1983 (綽號暱稱) 0000-00-00 00:00:00

如果有家庭有小孩的人..多做點功課吧!

作者: james1983 (綽號暱稱) 0000-00-00 00:00:00

別被空頭(or 多頭)的文章害到自己

作者: james1983 (綽號暱稱) 0000-00-00 00:00:00

理性文章太少鍵盤專家太多,以前有深受其害過!

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

如果未來觀望的人多，那房價的確有下跌機會；反之，看到實

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

價而死心出手的人多，那房價就持平/緩升。關鍵點在未來建

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

商推案量仍大，市場新建案只要有結案壓力就會有降價可能，

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

中古屋價格也會被新屋帶著跑。或許有人會問，建商口袋深經

作者: james1983 (綽號暱稱) 0000-00-00 00:00:00

我很支持租屋這派說法,但礙於老婆跟家人的觀念

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

的起放，但是請別忘記建商是生意人，現金流動周轉率高才是

作者: james1983 (綽號暱稱) 0000-00-00 00:00:00

經過種種討論溝通後,似乎還是得買房

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

他們要的，只有大地主或是長期置產者才會有"放"的觀念。

作者: ironcom 0000-00-00 00:00:00

買合宜也不錯

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

我想買合宜阿但不符資格阿 = =

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

其實房仲一直都有弄價格只是你不信罷了實價登錄就

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

是上升趨勢時變地板價下降趨勢時變天花板

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

現階段要賣的會用區域最高加價買的會用最低價砍一點就變成所謂的觀望

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

房仲真的要苦了～屋主每個都馬超硬

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

前幾天我好不容易要跟急售的屋主簽約，沒想到對方反悔加價然後就賣掉了！哭哭！

作者: james1983 (綽號暱稱) 0000-00-00 00:00:00

沒錯房仲是慢慢弄緩漲財團是直接弄爆漲 (EX:裕X集團

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

S大要買北大？

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

換屋，家人退休回南部老家，我跟太太繼續留在北大

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

南部這麼難買？

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

老家，不用買 0.0

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

看錯：～～北大現在屋主都很硬喔?????

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

現在連基隆屋主都把房子當寶在賣了何況北大

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

基隆完全不想看耶:~

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

北大屋主硬到爆炸XD 特別是學勤路遠雄系列的

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

S大你就先租屋個1-2年吧北大現在這麼貴買不下手

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

其實我認為以後會更貴，一手接一手，我是有先短租邊看房之後假日應該會拿著斡旋金到處跑吧XD

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

可以短租？不是都至少一年?

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

提前退租賠一個月囉～

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

以後會更貴就馬上買不要再考慮了

作者: Lyon9 (一點滴詩意) 0000-00-00 00:00:00

七堵其實不錯

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

我也要先看到喜歡的啊 XD

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

七堵現在很貴：～不然他火車班次很多

作者: JimloveJill (å«æ·šé€å»ºéŠ˜) 0000-00-00 00:00:00

住七堵其實還不錯住過一陣子只能說CP還算高剛好在北車上班其實方便

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

只是要去北車上班的話怎不考慮百福五堵七堵貴很多

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

百幅五堵沒有自強號阿

作者: Lyon9 (一點滴詩意) 0000-00-00 00:00:00

實價登錄看看百福站附近會不會價格合理些之前炒那樣太扯了

作者: harry901 (harry901) 0000-00-00 00:00:00

話說登錄的網站到現在都掛點有沒有這麼爛阿

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

跟電車時間差不多吧~

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

火車有時刻表不像捷運到站才知道車多久開

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

五堵其實不錯百福的話社區幾乎都在河對岸住長安的話往返百福又是坡路

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

不然火車另一頭的浮洲樹林山佳考慮一下

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

我個人是覺得七堵算熱鬧了，跟鶯歌比的話我會選七堵

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

不然搭火車首選應該還是樹林>汐科>汐止

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

汐止因為說要拉捷運噴很多買了萬一等不到就幹了

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 0000-00-00 00:00:00

樹林也要拉捷運啊，從土城拉到迴龍，怎麼沒噴

作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 0000-00-00 00:00:00

租一輩子然後希望政府趕快課稅真不曉得哪來的佛心房東XD

作者: yuitw 0000-00-00 00:00:00

實價課稅只會害慘一般民眾吧...

作者: smokeman 0000-00-00 00:00:00

實價登錄只是讓原本就買不起的更加絕望讓屋主更不想便宜賣這樣而以

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

唉，政府審核蓋章認證的鐵板價

作者: yuitw 0000-00-00 00:00:00

實價課稅我想房東會直接轉嫁在租屋者身上

作者: newstarisme (Say it's forever) 0000-00-00 00:00:00

實價登錄應該有助於提升成交量對房價有正面效果

作者: bluesound (最後6%還要多久??) 0000-00-00 00:00:00

成交量提升也不見得會推升房價只是因為價格比較透明

作者: bluesound (最後6%還要多久??) 0000-00-00 00:00:00

大家議價上比較簡單吧

作者: kaoru477 (金包皮) 0000-00-00 00:00:00

台灣的房價就是大噴尿般的井噴~~噴啊噴啊!!!

作者: newstarisme (Say it's forever) 0000-00-00 00:00:00

是沒錯,但意思也代表降價空間有限漲幅也有限以後建商開價應該很多都會打不二價,就像是最近的圓山一號院

作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸) 0000-00-00 00:00:00

你不要孝想啦@@ 井噴

作者: attila125 (尋找下一片天空) 0000-00-00 00:00:00

2015下半年一定會降啊, 又要選舉了

作者: wicofp (花非花) 0000-00-00 00:00:00

從永慶房仲網看了下趨勢確實有在降了不過還是要看一下長期的狀況

作者: wicofp (花非花) 0000-00-00 00:00:00

畢竟有遇到鬼月這玩意~到年底準確率會比較高

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