作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-10-16 01:42:481.來源連結:
http://iservice.libertytimes.com.tw/
liveNews/news.php?no=709250&type=%E8%B2%A1%E7%B6%93
2.內容:
實價登錄 信義區段成交價奪冠 【01:35】
〔中央社〕不動產實價登錄今天上線，最高價交易案件落在台北市信義區松勇路段，成交
總價2億3800萬元，含車位每坪近130萬元。
不動產交易實價查詢服務網今晨零時正式上線，民眾查詢踴躍，網站開站不到5分鐘湧入
近3千名訪客人次，造成網站一度癱瘓。
在目前可供查詢的全台8月份1萬6000多筆交易資料中，位於台北市信義區松勇路段的交易
案件，成交總價高達新台幣2億3800萬元，建物移轉總面積超過183坪，型態為住宅大樓，
格局為6 房 2 廳 4 衛。
以松勇路段成交案為例，當初同地段喊出每坪約200萬元，對照實價登錄案件登記的扣除
車位每坪165萬元、含車位每坪約130萬元，中間有不小差距。
台北市其他成交價較高者，包括士林區中山北路5段的個案，換算含車位單價為每坪114萬
元；大安區仁愛路4段個案，換算含車位單價為每坪100萬至120萬元區間；大安區敦化南
路2段個案，換算含車位單價為每坪104萬元。
豪宅群聚的台中市西屯七期重劃區，市政路路段最高成交總價為8700多萬元，含車位每坪
約52萬元。
在南部豪宅方面，位於高雄市鼓山區美術館園區的美術東四路，最高成交價案件達4500萬
，含車位每坪單價約33萬元。
新北市方面，行情熱門的新板特區，登錄最高的成交案件為7300多萬元，扣除車位每坪約
為56萬元。
新北市三峽區北大特區則有達2100多萬元的案件，扣除車位換算每坪將近25萬元，趨近市
場行情。
3.心得或感想:
無
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00果然新版特區有沒登錄上的........東方2億的頂樓沒上去...
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:003000人 就當機 = =
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:0025是超大坪數吧
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:004房
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00如果2房或3房 單價應該比較高吧
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00新板也才56萬 每次都一堆人講什麼70起跳 看來有人要崩潰了
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00(有人果然中計.....我都說光東方富裕成交2億的都沒上去了更不用說那邊現在成交很少,一查就知道....人真是選擇自己
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00看的剩下都沒看到似的
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:002億換算每坪多少?? 56萬你看到要崩潰了嗎??
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00更不要說上各月新都廳也成交,也沒看到[上不去也查不到]2億那間換算=85你要哭哭了嗎,不意外這帳號只能看自己看的
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00所以我說有人帳號只能看到自己看的,連異常類的都看不到那間7300也大概猜的出來是哪間,4房高樓層,不意外
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:0085都你在講的XD 仲介不也是都矇著眼睛瞎說房價一定漲嗎XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00喲,那這串最初很多人看到的新北區域都跌摟,奇怪,我住的沒跌
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00每次都聽仲介在瞎說 新板70起跳 結果才56 搞不好這間還很高
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00是怎麼回事?能回答一下嗎?中板交界那麼差的地方,對.吧對.啊,那怎麼很多地方價格沒跌?哭哭了嗎
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00跌?? 本來就沒70了 跌什麼???都是房仲在瞎說而已
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00對嘛,特殊類沒登記上去,很可惜對吧對啊,但是你也只剩新版特區了嗎?板橋原來只有新版特區啊
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00原來海山中學=天龍國邊疆啦?
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00我看新板根新莊一樣 都被誇大了 現在要裸泳了
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00我也沒差啊,我又不是專賣這區,有人可憐摟,看空結果看不到而且新版特區還掛著超過50以上在那,要哭哭了沒?
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00仲介喊的這麼高 到時候沒人要買 沒法成交 要喝西北風了
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
0000-00-00 00:00:00新板不就是6、70萬嗎? 真的有人會說70萬起跳? 不過我也高估...
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00去看板上每個仲介都是這樣喊的 新板70-100
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00真可惜耶,空軍都會搞錯仲介的所在店嗎,難怪這帳號只剩廢水我很期待那胃酸空軍能說出7300萬是哪棟建案摟,不然真的剩下
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00廢水2.0功能
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00過幾個月在看你這專營新板的房仲 怎麼哭哭囉 XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00八卦:有沒有空軍會搞錯同一條路2間店位置的八卦?
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00八卦:有沒有空軍只剩廢水以外會搞錯該店類型的八卦?
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00真可憐,我們家12月要開新分店,有人真的剩下廢水功能了連漢生東路跟漢民路位置都會搞混,可憐的2.0
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
0000-00-00 00:00:00但就算新板價位60萬左右，我想還是會漲，畢竟區位太好了~
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00也只剩緩......最多啦,5就差不多了,除非新的商業大樓啟動去帶週邊租屋買氣起來(曼哈頓畢竟也快完工了,其他的也在趕
我查詢的結果 房價真的不若市場上傳言的高 看來真的要跌
作者:
yannkea (小毛)
0000-00-00 00:00:00我最喜歡看房仲氣急敗壞出來解釋的嘴臉
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
0000-00-00 00:00:00實價登錄出來要急漲也很難，議價空間縮小...
最恐怖的是人的預期心理 這下大家都不敢下手了...
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
0000-00-00 00:00:00應該說是有些漲過頭的熱門地段~ 大台北其它地段沒什麼改變...
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
0000-00-00 00:00:00有些地方漲過頭，回跌修正剛好而已~
要再漲上去微乎其微 這波房市到此為止 頂多持平...
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
0000-00-00 00:00:00實價登錄後仲介變成掌握"未來"發展和"區位"優點，而非價格~
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
0000-00-00 00:00:00(其實價格本來就不是仲介能掌握的...頂多稍微影響~)
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00板上酸酸邏輯:房價是仲介決定的(結束
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
0000-00-00 00:00:00也不能怪記者,人都是從利己去解釋資訊
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
0000-00-00 00:00:00有含車位沒含車為這篇文都有寫阿
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
0000-00-00 00:00:00板橋三峽就是扣車位價
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:0025很貼近學勤路遠雄系列平均價格，又說到大坪數
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00可能是碧連天、翡冷翠與紫京城三者之一
現在是一國兩制嗎?車位有加跟沒加的算兩國論嗎完了，房價要慘跌了，屋主快跑呀，快打八折賣了吧
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00明明含車位不含車位價都有寫，難道仲介崩潰到看不到?
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00等等發現原來有寫不含車位價 買了兩車位 會不會崩潰兩次?
大家各取所需嘛~以後屋主用區域最高賣 買方用區域最低開價是常態 只是文章好玩的地方是 實價登錄就是登
錄行情 怎麼會"趨近行情" XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
mayko (mayko)
0000-00-00 00:00:00北大是偏高吧..25萬..
作者:
yuitw 0000-00-00 00:00:00親戚賣了三峽學勤路上快30/坪，不過也查不到成交資訊...
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00mayko...學勤路遠雄案件真的就這個價，最近我家賣掉要換屋
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00還超過XD...到時候也會登錄上去。我跟太太要留在北大，要買也覺得很貴，但就是行情（無奈）
作者:
yuitw 0000-00-00 00:00:00也有聽到買三峽皇翔高樓層32/坪的XD
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00樓上，皇翔買32/p那是我鄰居，25F
作者:
yuitw 0000-00-00 00:00:00看來SD大似乎跟我親戚住同社區 :)
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00唷，紫京城嗎？
作者:
yuitw 0000-00-00 00:00:00是的
作者:
timwu (Tim Wu)
0000-00-00 00:00:00playhome 買兩個車位是被建商強迫的吧, 怎講好像變優點?
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00新板實價登錄有56/P的價錢 東方富裕就算真的成交200/P又如何
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00? 新板建案這麼多 建案之間頂多也就走幾分鐘 也都新房子
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00我幹麻不去買隔壁56一坪的要去買東方富御?
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00新板有高價成交的我相信是真的 資訊不對稱不就是這樣?總是能騙到傻子 實價登錄不就是要消除資訊不對稱的不公平
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00用不著看到新板56萬一坪就急著跳腳吧
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00搞不好56萬一坪僅此一件 新板真的是黃金打造的
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00多看兩個月就知道了 急啥? 還是害怕牛皮吹不上去了?
作者:
docose (風華之語)
0000-00-00 00:00:00這價格真的搓破很多謊言 啥仁愛路沒130買不到之類的
作者:
happyptt (happy)
0000-00-00 00:00:00喊200登錄130這是講要五折六折開始談嗎..含車位談...
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
0000-00-00 00:00:00新板最高56，那就是說開價不用過56，比新巨蛋還低耶
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00是總價最高！不是單價最高56 你理解錯誤
作者: dudu999 0000-00-00 00:00:00
就已經說了 異常價格不會登出來 都異常了 還看幹嘛?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
0000-00-00 00:00:00老爸把房子用50萬賣給兒子算不算異常
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00給Supa64 大..那東方富x 2億那戶在房仲網頁查的到吧?請問是哪家房仲 改天來查看看~
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00那棟的游泳池很漂亮 不過從mega city 往下看 一覽無遺XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00查不到.........全國+我們公司+ERA可是內部公開性質.......
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00來加油添醋好了,有沒有這八卦
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00八卦:有沒有酸民不知道心辦特區2房開始很多要綁車位的八卦新版