[情報] 我查到了 benitolin PTT批踢踢實業坊

[情報] 我查到了

作者: benitolin ($$$) 2012-10-16 14:40:56

終於看到了
哭哭哭
先查上新聞的中和路
中和區
交易標的：房地(土地+建物)+車位
交易年月： 101年7月
交易總價： 15,000,000 元
交易單價約： 1,661,940 (元/坪)
建物移轉總面積： 9.03 坪
2/13
交易筆棟數: 土地：2筆建物：1棟(戶) 車位：1個
建物區段門牌：新北市中和區中和路301~350號
建物型態：住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局： 3 房 1 廳 1 衛有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

中和路不是中山路

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

夾層套房?

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

好怪 7月還沒實價登錄

作者: honafire (D調) 0000-00-00 00:00:00

果真一坪166萬 WTF

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

夾層也不可能這麼貴。一定key錯

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

7月交易,8月過戶

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

8月1日起交易的才要申報吧

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

是以過戶日認定,所以七月很多人趕著過戶

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

8月之前的可以自由決定申報不是嗎?

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

三房又有車位，坪數不可能這麼小

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

key錯吧，9坪怎3房？

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

那到底是幾瓶啊!?看不出來

作者: bredka (bredka) 0000-00-00 00:00:00

看起來是坪數key錯

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

90.3坪吧？= =

作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 0000-00-00 00:00:00

9坪塞三房

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

怎麼可能90坪 1500萬

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

也是 XD

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

比較可能是坪數錯了,9坪扣公設後再怎麼弄也沒法三房

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

前面漏掉一個數字

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

少了十位數的3吧!?

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

反向回推看看!總價除以交易單價=9.03...真的KEY錯了啦!

作者: honafire (D調) 0000-00-00 00:00:00

90.3坪隔3房也很怪吧@@

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

29坪差不多,扣掉公設隔311

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

應該少KEY 十位數...

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

信義房屋有一間1480萬 32坪有車位今年八月成交

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

應該是29.03..

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

售價應該不會錯,代書不能自己加二十萬啊

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

我猜49?39?坪，因有加車位

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

同一個建案吧

作者: crocus (哪來的) 0000-00-00 00:00:00

9坪三房...好想去看看那房子XDDD

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

也是,有車位,坪數至少39以上才可能三房

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

29.03...也是井噴無誤

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

不過這價錢也不便宜囉

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

那邊行情價一坪至少5x萬

作者: lulalla (定存利息好少) 0000-00-00 00:00:00

房屋共有持份啦，上面有2/13。

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

本來想再查鄉民說的永和700萬以下一堆的,又當了

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

700萬以下應該都老公寓吧

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

我想看北大特區2100多萬，是不是我家隔壁樓下的五房

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

那不是持分吧!?是我複製到不知道是麼編號如果是持份這個價錢也太..........

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

持份 !!!!

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

室內三房+車位+公設~~不太可能29坪啦~你想住一個房間3坪?

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

所以不可能29坪那數字~~39.49坪其中之一吧1500萬合理

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

如果是39坪扣掉車位坪數一坪五十幾萬了,偉哉中和

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

幫本版懋神平反了～

作者: vince02 (La La La La La) 0000-00-00 00:00:00

又掛了=.=

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

其實最好笑的是內政部不是說要把異常價格去除那...原來內政部覺得中和一坪166萬不是異常價格 XDDDDD

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

反面解釋,這些價錢都是合理又正常的價錢XDDDDD

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

樓上算數請假??39P扣公設跟車位其實室內主建才20~25坪

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

中和路本來就是中和最貴的區段之一，這間至少每45-55萬

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

應該是代書登錄時有註明異常交易原因的才刪除

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

b大這間有註明屋齡嗎????

作者: eddisontw (沙丘) 0000-00-00 00:00:00

阿就2/13的持分阿如果出售給其他共有人的確是有可能阿

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

小三房二十出頭有可能啊,何況也可能是一間和室持分2/13成交1千5百萬?

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

應該說是三房(但其中一間很像和室那種室內建築)房

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

我查小黃小綠沒有成交1500萬的:~~~

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

應該沒有細緻到可以登錄2+1房吧!?

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

個人直覺39坪~~扣車位+公設大概主建室內20~22坪

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

如果是這樣,單價也滿驚人的

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

因為我間是47坪~扣平車跟公設主建是31坪

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

比我最近賣掉二間中山區套房的單價還高

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

意外嗎中和中和路本來就很貴

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

點進去要看年分時就當了

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

美麗永安一坪都5x萬以上

作者: twtwman (PTT遊客) 0000-00-00 00:00:00

1500如果是39坪~~大概也35~40萬差不多啦~重點是"屋齡"沒寫沒登錄屋齡的話~~就等於沒真象

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

車位扣12坪120萬好了,單價應該是51耶

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

平面車位不可能120萬買得到啦

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

那你們算算看囉

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

200萬12坪,單價也要48了Y

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

根本就不知道他機械還平面怎麼估?

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

反正以後訊息就是這些,要習慣

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

如果是機械,那建物單價更恐怖

作者: loko (太多事無法掌握) 0000-00-00 00:00:00

中和路一坪4X~5X是常見阿怎麼一堆人不相信???很

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

因為他們對中和不熟阿，我剛就說中和路最貴了

作者: nisi0773 (再會了曾有的夢想生活) 0000-00-00 00:00:00

我也覺得討論的很瞎40-50差不多啊又不是70W....

作者: coolkoala (當紅茶遇上養樂多) 0000-00-00 00:00:00

網站進不去QQ 想看南勢角捷運站一帶10年內大樓單價

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

我不是不相信啊!就是單純討論這個物件啊!我自己也有中和

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

的房子,公寓華夏都有,我小學一二年級讀秀朗國小的大學時住秀山國小旁邊好幾年

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

曇花一現,早知道先查我想查的路段

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

剛剛打去，說工程師已經在處理了，但無法保證今天會正常

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

是指處理龜速問題還是資料KEY錯問題?

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

KEY錯要找當地地政上了新聞應該正要改,但網站壞了也改不了

作者: lion198 (n/4) 0000-00-00 00:00:00

9坪可以有三房一廳一衛是小人國住的啊

作者: HSNUSLCFRED (虛假之愛的真實) 0000-00-00 00:00:00

會不會是一樓店面?

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

建物型態：住宅大樓，不是寫店面

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

截圖： http://ppt.cc/ZKX7

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

有在地仲介能說是哪個建案嗎?

作者: supa64 (淳樸商人) 0000-00-00 00:00:00

阿茂大起床喔(我觀望XD

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 0000-00-00 00:00:00

剛才也連進去看了一下有分別揭露主建物/附屬/公設/車位

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 0000-00-00 00:00:00

坪數的樣子..所以要自行扣掉車坪再計算單價較準

作者: supa64 (淳樸商人) 0000-00-00 00:00:00

你這樣某5566情何以堪(菸

作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸) 0000-00-00 00:00:00

總面積9坪車位一個建物一個土地兩筆是要怎麼分..

繼續閱讀

[新聞] 實價登錄台灣不動產透明度排名可再升nothingptt [問題] 大坪林捷運站民權路頭段店面dean760124 [新聞] 實價登錄上線　新北市中和路1坪166萬？iamcoolmano [新聞] 想住北市信義區？50.1年不吃不喝才買得起iamcoolmano Q4房價有降價的機會嗎?fine690 [新聞] 實價登錄太熱門網路塞爆whiteadam [買屋] 板橋公寓lI11IllIIl17 [新聞] 不動產實價登錄 1.7萬筆上線iamcoolmano [新聞] 實價登錄查詢網站頻當機北市交易最高單whiteadam [問題] 時價登陸的網站進不去...eddisontw