作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2012-10-21 01:30:46目前台灣失業潮漸漸開始
失業率繼續破紀錄
每一人失業至少影響4個人的生活
年底因為必須發獎金、過年還有年終
恐怕會出現更大的倒閉潮和失業潮以及解雇潮
倒閉不等於失業也不等於解雇
但是三者加起來會增加沒有工作的人口
假設沒有工作的人口是N
上面講的情況 恐怕是Nx3 也可能是NxNxN(就是N的三次方)
總之
不會是N+3
以新莊副都心300戶對保潮降價以成本釋出的案件來說
可見投資客已經沒有能力再養房2年(避奢侈稅)
去接的人是接到天上掉下來的禮物還是接到天上掉下來的刀子 我不知道
但是新聞會爆出來 表示新莊的買盤<賣盤
也就是說賣盤大於買盤時
賣壓就出現了
買盤夠大就不會有賣壓啦 這大家都知道
這不是買不起房子了
而是繳不起房子(繳不起購屋款、繳不起養房款、繳不起貸款)
結論是 仲介費過高 最合理的仲介費應該是買賣雙方加起來1%
如此才能平抑房價繼續墊高
增加房仲就業人口
避免特定店家獨大
減除國民財富囤積在房地產中
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00請解釋為何買賣雙方加起來1% 可以增加房仲就業人口?
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00法律規定最高6% 我朋友仲介店長說3%以上才會做 算平均4%好了
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00讓房仲的收入降到1/4 結果是會增加房仲還是減少呢?
邏輯有點問題 使房價墊高真的是仲介費?有證據?有理由?
作者: saplpa (adidas) 0000-00-00 00:00:00
原po知道太多了...
作者:
cka 0000-00-00 00:00:00我也覺得 要比辛苦跟風險沒人比得贏醫生但是房仲做這些事沒甚麼辛苦性,業務過失也不會死人沒道理要拿這麼高
作者:
ason (提升自我價值)
0000-00-00 00:00:00房仲毒瘤(無誤
作者: rener (平常心過日子) 0000-00-00 00:00:00
房仲毒瘤(無誤
作者: ppsport (幸福的小老頭) 0000-00-00 00:00:00
當金錢周轉不過來的時候~自然就會求售~房價就只會拋售
作者: ppsport (幸福的小老頭) 0000-00-00 00:00:00
如果買盤又弱~~自然~~房價會往賣得出的價格開~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 0000-00-00 00:00:00
這幾年買屋的力量都是比賣屋的強~自然會一直漲~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 0000-00-00 00:00:00
我是相信撐的過接下來兩年的人~會看到房價低頭的~
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
0000-00-00 00:00:00醫生的確是辛苦的行業
其實一些案子，有些仲介為求成交，主動將仲介抽成下降
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00馬的仲介拿3%才作? 過太爽?
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00PTT不就是睜著眼睛說瞎話的地方嗎,這篇就是實證
6%是太高沒錯,但法律是限最高不設底限,市況不好時自然會
有人砍仲介費,這不就是市場機制?換在賣方角度,若仲介能
作者:
tom6724 (tom)
0000-00-00 00:00:00推標題~~~但看不懂內文~~~~
作者:
cult2 (cult)
0000-00-00 00:00:00買空賣空的行業居然可以拿6%,倒了剛好而已....
k小~仲介費6%很久了…恕我真的不能認同你的想法…xd
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 0000-00-00 00:00:00
我的結論跟你不一樣,應該代書全面0元
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 0000-00-00 00:00:00
這樣就能抑制房地產上漲了
作者:
realfar (鐵桿黃非綠)
0000-00-00 00:00:00這麼討厭仲介不會自己成立大愛房屋，買賣代書都不收費...
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00K大優文必推
作者:
pk0943 (.)
0000-00-00 00:00:00台北以前也發生過很多屋主賠錢賣的
作者:
adenrex (orcus)
0000-00-00 00:00:00因為發獎金導致公司倒閉??什麼樣的公司會這樣做?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:001993-2003年 如果台北縣算台北
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00廿年前 淡水就20萬，現在還是20
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:0020年前,20年前麥香紅茶10元現在也是10元
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00我查淡水舊市區 廿年前買房沒抗到通膨
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00既然要提20年前,我也來20年前一下好了
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00我只知道某免費代書沒有開店我感到難過
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00你回了半天還是沒回答我問題 為何收入打25%可以增加房仲就業
作者:
lights (成人的世界沒甚麼是容易)
0000-00-00 00:00:00失業的房仲紙整天都在PTT,難怪一堆睜眼說瞎話
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00(看著板上)你說哪些失業(笑
作者:
lion198 (n/4)
0000-00-00 00:00:00剛鍵盤了一下18年前(83年)新屋落成量為20年來最高19.7萬戶
雞排理論真的是爛到爆 房仲真的有很多黑幕 也真的有
很多弊病 但能不能別把房仲的貢獻都給抹滅掉 很無言
雖然早就沒做了 但這樣以偏概全 你還是去罵建商好了
還有 買貴500萬沒房仲的事 那你有想過那些努力幫客人
拉低價錢 促使降價成交的房仲 幫了多少人圓夢嗎?還是買便宜500萬 房仲會有賺到啥? 服務費還變少耶...
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00他是代書,代書只要簽約,然後當人頭就好啦,運氣好,還可以
批評可以 但不要為反而反 只會讓人看了很不舒服...
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00欺負欺負不懂剛買屋的買方讓仲介頭痛怎麼解決啊
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00我絕對沒有婊代書呦
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00仲介喜歡讓買方追價，因為買方殺價殺得都是他們的仲介費
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00從這推文就知道雙棲的人多"負責任"
作者: jerrykk (路邊小人物) 0000-00-00 00:00:00
果然板上好多仲介
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00哪有,有人還說失業的哩,這下有趣搂,是不是仲介勒?空軍酸民?
作者:
yhhy (豬。笨了)
0000-00-00 00:00:00"仲介的專業收入行情高於醫生時，我不相信這是什麼合理的法律
作者:
yhhy (豬。笨了)
0000-00-00 00:00:00上面這句看了好感慨~不得不推
回pds,如果你照開價買，仲介也不會要你追價啦收入高於醫生的仲介，可能只有5%
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00不用對空軍認真,連實價登錄的真正BUG都不知道
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00如果真的不想被傳仲介費，自己去找屋主阿!自己去議價阿現在市場上的案件多數都是一般簽 自己去找 就好了阿
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00真是奇怪的理論...房仲這麼暴利就進來做看看...
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00人家可是0元代書耶,投資美國房地產耶,怎麼可以大不敬
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00我講的也是實話，版上對仲介的案件這麼清楚，想買低不想被
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00賺仲介費 就自行去找屋主，自己去議價...
作者:
omygod (成家，立業)
0000-00-00 00:00:00文章最後就一定會扯到仲介跟仲介費 = =
作者:
yhhy (豬。笨了)
0000-00-00 00:00:00就算只有5%，憑什麼仲介就能賺得比醫師多?而且工時呢壓力呢?
樓上你不爽跳下來做啊?講得好像人家很容易賺…zzzz
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00醫師付出的是苦讀多年的專業知識，且要負擔醫療過失 的刑民事責任，醫生的價值是使人類生命更健康
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00如果仲介真的有像醫師的價值與重要性社會上應該人人看重仲介才是
好啦~請你們快去鼓勵台灣不需要仲介這個行業~看房子自
己想辦法就好~買賣房子也是~讓這個行業滅絕，加油~^^講得好像做不動產都不用學習相關知識一樣~科科
作者:
yhhy (豬。笨了)
0000-00-00 00:00:00哇塞，我可以一生一世不買房子，但好像不可能不進醫院耶???
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00真好,賣各藥吃死人只要罰6萬真是好職業,仲介隨便一個罰款
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00就是6-30萬真是太不夠好,應該要更高或更低?反正酸民+0元代書睜眼說瞎話我也來一下好了
你不買房子是你家的事~不可能不進醫院是身體差~要練喔~為了你的健康~每天去運動吧^^
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00所以只要賺的比醫生都該減薪?沒能力的人只會酸..可笑..
作者:
luuluu (巨兔)
0000-00-00 00:00:00妳應該會被軍團噓死
作者:
luuluu (巨兔)
0000-00-00 00:00:00不過房產最怕開第一槍就是了 骨牌很可怕的
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00重點是你還是逃避了仲介有無法律規範嘛
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00真好,那代書也可不可以用6-30萬來規範一下?
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
0000-00-00 00:00:00地政士有地政士的規範 不懂你的點
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00是啊,既然有規範,你自己不也知道哪些案間有6%?大多數才幾%
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00這麼聳動的標題殺人那是不是我也可以說地政士這邊的罰則要拉高,地政士難道沒出錯過?
我還是覺得房價上漲 怪6%6%上漲的居然是代書兼投客很多人可以怪仲介 但是投客怪仲介是房價噴出的主因
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 0000-00-00 00:00:00
可是黑暗代書還沒被光明(0元)代書趕走
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 0000-00-00 00:00:00
高房價毒瘤要斷根應該是代書費上限為0元不然都被代書賺走了
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
0000-00-00 00:00:00後面的推文還真讓人看不懂~鄉民加油
作者: okbone (歡仔樂園) 0000-00-00 00:00:00
論述太誇張..加盟店才有便宜可撿..直營店仲介費才賺飽飽