[問題] 買房的準備?

作者: summerslam (BB)   2012-10-21 16:01:05
各位前輩好,小弟今年剛畢業踏入職場
目前下個階段的人生目標就是希望能買間房子
想請問各位前輩,現階段的我,應該怎樣規劃買房計劃
能夠在5.6年後有機會!
薪水目前約4萬,每個月現在大致上是存兩萬,如果想在新北市
像是三蘆這邊買房子,是應該現在開始學習看房子嗎?
或者存了一些錢買預售屋?
夢想是能買間電梯大樓那種的,雖然有點困難,但還是想以這目標來努力
想請教一下有過來人經驗的前輩指點一下新鮮人,謝謝!!
作者: yoyoman0529 (夢長君)   0000-00-00 00:00:00
在三重買電梯一坪很難低於25萬 你自己評估你要的房數
作者: yoyoman0529 (夢長君)   0000-00-00 00:00:00
然後多上網看看房子 你就知道你要準備多少頭期款了
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
你每個月存2萬,1年存24萬,5年只有120萬;很抱歉,沒辦法買房
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
建議你不用去看了,看了也只是心酸
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
你的薪水漲幅跟不上房價,就算有自備款200萬給你,貸800萬買1000萬的房價你也沒辦法負擔了
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
要不就提升自己,看能不能換薪水再高些的工作;要不就看長輩能不能拿個200~300萬的頭期款給你,否則你真的頭期款至少要存10年才夠
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
我估三蘆電梯大樓1000萬已經算很低了
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   0000-00-00 00:00:00
搞不好原PO有富爸爸撐腰,那買房也不是不可能啊
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
看起來應該是沒有,不然就不會第四行寫5~6年後;如果有富爸爸
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   0000-00-00 00:00:00
而且他可以買坪數20內,總價500,貸款300萬月付1萬5
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
媽媽撐腰,老實說也不會上來問了
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
但他說要買在三蘆,又要電梯大樓,500真的很難買到房子,就算
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   0000-00-00 00:00:00
又或者娶了個有$的老婆,也是有希望啊
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
真的買的到,也是很舊地點差的公寓,還要花一筆錢來整理
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   0000-00-00 00:00:00
另外不管什麼區域都會有單價較低的地方,只是看接受與否y
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
三蘆的話500萬確實就是找20坪的小公寓,且父母願意贊助200~300的頭期款,原po才有機會
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   0000-00-00 00:00:00
但在這個年代要靠自己買房,有穩定的"4萬收入"是不太夠的
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   0000-00-00 00:00:00
建議可以去看一下新北的家庭年收入,就知道自己落在何區段
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   0000-00-00 00:00:00
一百零一年度家庭年收入百分之五十分位點之金額
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   0000-00-00 00:00:00
新北市、桃園縣144萬,也就是年收要144萬才超過50%的家庭
作者: wanghong (pp)   0000-00-00 00:00:00
薪水是會增加及減少的
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
沒家裡資助,新的電梯大樓要去林三淡才有機會這就是普通小老百姓的命運
作者: Eric0605 (我還有點餓)   0000-00-00 00:00:00
你不需要買房計畫 現在也不用看 浪費時間..好好存錢 但也要提升自己 找個好老婆(經濟能力差不多的)
作者: Eric0605 (我還有點餓)   0000-00-00 00:00:00
頭期款兩個人有200~300萬時在開始看房不遲
作者: piggywu (piggy)   0000-00-00 00:00:00
先存錢還有提高工作能力跟薪資為主. 等一個月能存4萬再說
作者: piggywu (piggy)   0000-00-00 00:00:00
年輕人,薪資不高的話,先求有,再求好吧!
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   0000-00-00 00:00:00
只有四萬就別買房了吧....
作者: generally (滾來滾去)   0000-00-00 00:00:00
也不用這麼悲觀,原PO需要的是找到一位願意和他一起努力買房的太太,找得到就一起付房貸
作者: beminaru (老胖子)   0000-00-00 00:00:00
到南部來就買的起了~~
作者: saplpa (adidas)   0000-00-00 00:00:00
sorry 這樣的存法追不上房價井噴喔

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