[問題] 買方違約，沒收簽約金的疑問 ros0223 PTT批踢踢實業坊

[問題] 買方違約，沒收簽約金的疑問

作者: ros0223 (TomatoWarrior) 2012-10-22 20:07:27

買家一個月前透過房仲以325萬向屋主買房子，
買賣契約金先付了30萬元，
一個月後，買家反悔不買了，
買家違約，按合約書，應沒收已繳的30萬契約金給賣方。
現在問題來了，當初簽訂的房仲費，成交價4％給房仲，
但是實質上未達交易之實，
房仲應該拿當初出價325萬的4％（13萬）？
還是拿買家已付的30萬之4％呢（1.2萬）？
不知版上有誰有碰過類似的案例，
懇求答覆，謝謝！

作者: scott2009 (紅土芽莊單品香) 0000-00-00 00:00:00

不是30萬一人一半嗎？

作者: gtguy ( ) 0000-00-00 00:00:00

一人一半比成交拿滿還高XD

作者: findself (動心忍性百鍊成鋼) 0000-00-00 00:00:00

一人一半但若會超過仲介費則最高就是拿到仲介費滿額

作者: InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介) 0000-00-00 00:00:00

無故違約~除了要付2%買方的仲介費~還要付賣方4%

作者: InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介) 0000-00-00 00:00:00

以合約書上的成交金額為準總共6%都要違約方支付

作者: seedhorse (對不起) 0000-00-00 00:00:00

違約的話服務費用是要違約方去付的吧，又不是你不成交

作者: HSTim (科科) 0000-00-00 00:00:00

3樓正確我記得委賣書上面也有提過

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