http://ppt.cc/xZU-
看好106年後大台中前景 中北部買房考量大不同
記者謝宛真／報導
隨著大台中不斷發展，當地房產前景也相當被看好，許多民眾不分南北，紛紛跑到台中購
屋置產。中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷觀察，若比較當地和台北客戶的購屋特點，
北部買家看中房屋未來價值前景，中部買家則仍以自住實用性為重。
台中市長胡自強曾說，一旦台中水湳經貿園區完工，地價預估可超過俗稱「七期」的第七
期市地重劃區。根據台中市政府官方評估，民國106年水湳經貿園區將可完工；王曉婷補
充，台中捷運紅線、綠線，以及新地標台灣塔，亦將於同年一併完成，屆時大台中房價將
看漲。
看好台中發展前景，王曉婷說，已經有許多民眾開始買房投資，除了中部當地人積極看捷
運沿線、北屯區等具備增值潛力地段，來自北部的買家也不少。
她觀察，北部買家下台中買房原因很多，有人看好未來大台中交通方便、生活機能便利、
但步調較為悠哉，兼具都市郊區兩者優點，特地先購屋以待退休時可居住養老；也有家長
為了孩子的氣喘問題，舉家南遷；如今更多的是期待台中發展前景的投資客。
王曉婷表示，北部買家大多來看透天店面或捷運沿線的房子，前者商業地段佳，轉手出售
或收取租金皆宜，後者則是自用出租兩相宜。她以捷運綠線為例，指出現在沿線500公尺
內的房價，都漲了兩成左右，行情看好。
全台造價最貴、耗資220億元打造的「秋紅谷生態公園」落成，也為台中都市發展更加分
，「秋紅谷公園附近，已經有人推出一坪75萬元的豪宅了！」王曉婷說。
相較之下，中部買家仍以自住實用性為主。王曉婷表示，中部買家普遍注重坪數空間大小
、周遭生活機能便利度；至於未買車的小家庭，交通便利與否則是他們看重的要件之一，
因此捷運綠線、紅線一帶房屋也頗受關注。而若以自己的客戶為例，王曉婷發覺25～40歲
的民眾，對華廈的接受度較高，且有上升的趨勢；相較之下，45歲以上的民眾，仍偏愛透
天厝。
「台北市的購屋痛苦指數達16年，台中則是5年多，比起來在台中只要省吃儉用、辛苦個
幾年，買屋還比較有希望！」王曉婷認為，106年各項重大建設完成後，大台中前景不可
限量，確實值得民眾提早置產投資，尤其是人口佔整個大台中十分之一的北屯區，對內聯
外皆方便，建議買家可以多看多比較，挑選最具增值性物件作投資。