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高鐵6站房價漲幅 板橋18.2%奪冠
中國時報【王莫昀╱台北報導】
台灣高鐵自96年通車以來旅客人次逐年增加，今年截至八月為止六大站累積人次為5147萬
人，相較去年同期4787萬人次，總流量成長7.52％，顯見西部交通有此利多加持，鼓舞民
眾通勤意願，台灣房屋智庫統計台北、板橋、桃園、新竹、台中、左營等六大高鐵車站周
邊房價漲幅發現，近一年來，六站周邊以板橋漲勢最凌厲，漲幅達18.2％，桃園站拿下亞
軍，年增16.2％，新竹站以15.8％排名第三。
就高鐵運總流量統計，桃園站較去年同期成長14.86％，為六大站增幅第一名，其次是新
竹站，增幅13.60％，業者指出，桃竹兩站近一年房價各有16.2％及15.8％的成長幅度，
顯示「軌道加持」，成為房價重要推進器。
對桃、竹兩站，房價漲幅可觀，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，站體周邊房價漲幅，
除與發展性相關外，區域房價與釋出量也是影響關鍵，房價較低的區域較容易因為基期低
而出現高度漲幅。
至於漲幅最大的板橋站，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴認為，板橋站隸屬新板特區，未
來將成為四鐵共構的政商中心，該區超高建案櫛比鱗次，在建造成本和土地成本不斷向上
堆疊之際，房價表現更是居高不下，目前新成屋均價為每坪65萬元左右，相較於鄰近的新
埔捷運站或未來的板新捷運站等區，房價高出三成。
今年六大站中，總流量最高的台北站，旅客進出人次達1657萬人次，惟與去年同期流量相
較卻僅成長4.37％。周鶴鳴指出，台北站商圈發展成熟，加上周邊住宅產品發展已趨近飽
和，讓區域中古屋成交均價維持在穩定狀態，目前約51萬，與去年同期相較僅上漲6.3％
。