1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121025/34597410
2.內容:
【張琬聆╱台北報導】實價登錄爭議不斷！繼網路當機、登錄價格異常過低外，又有地政
士指剛交屋的新成屋，因實價登錄時會將過戶日設為交易日，導致登錄價格可能是幾年前
預售的舊價格，而非目前實際售價，恐造成民眾誤解，
「是實價登錄的最大盲點。」學者表示，實價登錄只能參考，民眾仍須多做功課。

做設定跟套好高報價格就好了

原本不覺得實價登錄是打房，但現在看根本是亂棒打暈 XD

為啥又變打房?照本來房仲屋主開價買的很少很少吧

登錄的成交行情光是車位問題就搞不清楚，加上這個時間問題

政策"先求有再求好"已經流行一陣子囉......某人就是要那個改革之名 內容是啥不CARE

這樣預售屋登入價的確會跟市價有落差...

成交多少就登錄多少很簡單 沒那麼複雜 以前200萬買台

北現在值2000萬也不會"市價"變200萬

房價有漲就是漲 我知道你三年前預售成本也沒用

相反的 成本價也賣不掉 那就表示需求沒那麼強

只是目前賣方還不急

有差嗎? 預售屋不都賣未來價

是啊，都是未來價，實價登錄交易實價剛好而已

再說要是房價跌了，那這價格就對要賣的屋主有利不是嗎

預售原就是用預期價格做點優惠賣給現在的買家三年前房子都沒蓋，買的是三年後的房子，實價當然照登

如果用期貨的概念來看，當年是買三年後現貨價格

但是期間換約用比較高價買到的屋主就欲哭無淚了

推樓上, 所以我說換約接手力道會變小 預售屋對投資客來說

已經變成至少四年的長期投資了.

預售的價格本來就是三年後預期的價格~~ 幹麻當凱子 又被漲一次