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實價登錄上路 五都房屋地價稅看漲
不動產稅制長期偏離「實價」，在實價登錄上路後，將逐一現形。財政部長張盛和昨天表
示，是否調整公告地價、公告現值與房屋現值等課稅依據，由地方政府訂定，但已發函建
議朝合理化方向調整。五都財政首長表示，將對各項課稅基礎進行檢討，五都不動產持有
稅（房屋稅、地價稅）可能調高。
為健全財政，張盛和表示，國庫署已蒐集各地方提高自有財源的案例，編印「地方政府開
源節流手冊」寄送各縣市首長，並鼓勵各縣市合理調整地段率、公告地價等以增加財源。
張盛和特別指出，非常欣賞新北市將地段率合理化的做法，不是全面調高，例如具指標性
的新板特區、新莊副都心等都調高，但偏遠行政區域如瑞芳、坪林等則調降。合理化後，
新北市整體稅收因而成長6億元。他強調，「地段率是合理調整，不是加稅」。
五都與各縣市都叫窮，立委盧秀燕質疑，在財政劃法分不夠，舉債又有限制下，地方政府
只好尋求自有財源，而房屋稅、地價稅、土增稅等不動產持有稅，就是地方政府最大的稅
收來源。因此，她質詢五都財政首長，是否會參考實價登錄行情，以調高公告地價來充裕
不動產持有稅稅源？
台北市財政局副局長陳惠平表示，台北市一直努力在提高財產稅，還推出高價住宅稅（豪
宅稅），但稅收增加不到3億元，民間反應卻相當激烈。未來將視整個社會情況與整體稅
法規定，逐步、緩慢調整。
新北市財政局長呂衛青則說，新北市調整地段率與公告地價等財產持有稅相關制度，和實
價登錄沒有關係，是根據地方發展。今年新北市已進行全市房屋地段率的全面性調整，全
市約一半住家受影響，增加六億元稅收。
台中市財政局長李錦娥表示，將考量整體經濟、市民負擔及議會支持度，進行綜合評估。
台南市財政處副處長柯惠雄表示，依現行制度和不動產評議委員會的決議辦理。高雄市財
政局副局長簡振澄則表示，實價登錄的價格是調整公告地價及公告現值的重要參考指標。