作者:
bemute (啞巴)
2012-10-27 15:30:03只看了最後15分鐘吧
為什麼房仲業者一直說他們最近這陣子很苦
實價課稅會害慘他們，大家都沒有要買房子
平均薪資已經從4萬以上掉到3萬以上，快要不能過活了
我的心得是，月初的時候在中和有去看過一間中古屋
本來週日還要帶老婆去看
但週五就接到房仲的電話說有人也很有興趣
問我要不要加緊腳步
明明房市還是很熱，所以我看節目的時候一直在想
到底是誰在話唬爛，真的很另人討厭
害我當天趕緊跟老婆把事情調開，把小朋友安頓好才能去看
平均薪有3萬以上還叫不能過活，大權回得很好
那22K的怎麼辦，不過它提出的房仲薪資數據高過於我的想像
我沒房子，未來會買房，實價課稅聽起來天經地義，
有網友可說明一下到底是哪裡不妥，帥大靠你了
房仲跟我說他客戶三前委託他找3房2廳的大樓
客戶當時不急也太會嫌，結果現在不得不的情況下變成2房2廳
我是二年後會有需求，若現在有好物件要先買嗎
我是傾向於半年前再看就好了
但是房仲一直說先生你的想法很好，但是房價只會漲不會跌
勸我先敗再說，以免未來只有一房可住
這也是我想發心得的原因
現在明明還是很熱絡，看完沒多久就賣出去了
不然就是有人也想下斡旋，房仲去借錢養小孩很可憐
但我覺得這現象目前存在於各行各業
我同事上個月也買了，今年底還有2個剛結完婚的也不得不買
所以請不要在節目上說房市冷了，
至少我不是這樣覺得，雖然我希望是真的
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
0000-00-00 00:00:00房仲說什麼你就相信什麼?你剛出社會嗎？
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
你兩年後才有需求 就半年最多一年前去看就好"房市"目前絕對不熱 但"你會喜歡"的房子絕對還是熱
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
所以不用擔心一兩年後漲到哪兒去 現在不同2005年了
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
好的房子跟好租且租金投報3%以上(台北)的房子 不太會跌但說現在兩房漲到一年後只能買一房 這種擔心是不用啦
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
0000-00-00 00:00:00你想買就買吧
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
0000-00-00 00:00:00每年都一定會有人結婚阿，都會有購屋需求
作者: jinsumei (pupu) 0000-00-00 00:00:00
你有自己的想法很好阿，不過不能只看自己身邊的情況
作者: jinsumei (pupu) 0000-00-00 00:00:00
房價的波動是會受到整體大環境的影響，人口趨勢短期內
作者: jinsumei (pupu) 0000-00-00 00:00:00
很難大幅度扭轉
作者: jinsumei (pupu) 0000-00-00 00:00:00
你就按照自己的人生規劃走就可以了，不要讓別人的想法綁架你自己未來的幸福
冷不冷看成交量，不是喊熱或看身邊個案的投資需求少了，自住需求一直都在，只是房價高不可攀
作者:
porter7 (波特七)
0000-00-00 00:00:00你聽過安麗嗎? 你知道要賣你一樣東西 要說幾個謊話嗎?
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
0000-00-00 00:00:00你好像不是很了解目前的情況....把這半年的文章爬一下吧....
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00都結婚生小孩了..出社會幾年了..仲介的話術都不會分辨
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
0000-00-00 00:00:00你在新竹上班?
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00要買房也要先做好功課吧..而不是這樣赤裸裸的給仲介殺ok?!
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
0000-00-00 00:00:00業務的嘴是比教官更難信任的
覺得可以多查閱實價登錄行情，還有各家房仲成交價，才不會到現場，看到心動的物件，就被房仲牽著走。
另，房仲若干人確實會用這個房子還有某人有興趣，來讓
買家把價錢抬高，總之，不予理會，該是你的絕對是你的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00是看看歷年統計移轉棟數，就知道今年到底冷不冷
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00相比2008年，今年市場只剩大約6成的買氣
看移轉棟數可以看出交易縮減，但如何看出"買"氣呢？
樓上的 大家應該想想如何催出買家 酸買不起房的人沒多大意義
你酸買不起房的人 追價力道也不會增強 降三成都買不起
我是問你 房市很熱嗎?我說買家不見 你說沒有我反問
原po心得不就是如此?我沒看過哪次空頭是有一堆人等著跌下來要買房的
想買房的是一推 重點是你熱為跌多少他們就買的起原則上我反而認為現在看空的是有錢人 看多的反而是窮人
很多地區能買的起的幾乎都是有錢人 量縮代表有錢人不追
有房子能賣的人是窮的?主要是打房政策打到換屋族，所以換屋市場很慘
很難界定吧 但現在的問題就是總價越高越冷有房子能賣並不代表有錢
台北市 大約兩百萬人 有多少人買的起自己現在的房子
我不需要 我老爸就有很多間了 自己買頂多是證明自己但要我現在追價 不可能 但我也不反對房價繼續漲
再往上拉一波我就會讓老爸準備給我的房子賣了我很多版都會逛....這邊也是其中之一
都是贏家 往上就賣給投資客往下就把十多年科技業存的錢
便宜賣....當初買房的目的是租金 不是差價但房價超過退休金準備就賣了
我爸當初買房市租金不是差價...跟這幾年買房的人目的不同吧
跟你講你也不信啦 十多年前 石牌昇陽麗緻 預售35萬還可以殺價 老大你根本沒搞清楚我的話
當初買房的目的是租金 但如果房價在漲就會賣達到退休金那我反問你 你試投資客嗎 你孩願意追多少價
請問妳是溢價追 還是低接不可能吧你沒搞清楚我的話 在拉一波就達到退休金
如果妳是低接 就代表你看空 溢價就代表你看多還要包含我的退休金.....
xd.....反正我的想法就是 拉上去錢到了就到給投資客
萬一房價跌了 就拿自己的錢去買 最起碼正明我不是靠爸
如果大家都用行情買 代表平盤 你用105買代表往後幾年
行情會變成110你用90買代表你看空如果連買的起的人都要低接 你覺得房市有未來嗎
所以我剛剛才會說 想辦法說明買的起的人追價帥過頭常說 我看多這區域 就會追價買
房市好時本來就追價買阿 大家都要買平盤請問房市怎麼上
要不然你覺得要怎麼買 你買到時都低接 賣出時都高掛嗎
隨便亂砍都有難說喔 我們家的一間租屋 一月賣900 今年投資客賣掉了
不用再說十幾年前了，十幾年前還是很多人喊房價很高買不
說錯是樓下 一間房今年一月賣900上個月賣1350強的投資客還是有
其實我爸說現在的房市跟十年前剛好相反 都是量縮我也是聽警衛說 賣1350真假我也不知我們又沒住那
嗯，又是你爸，我想還是直接和你爸聊好了......
今年有沒有跌我也不知道阿....不過警衛就是這樣說阿反正現在情況跟十年前剛好相反 還滿有趣的
那時才是買氣急凍，而且屋主超缺錢，運氣好真能殺超低
那時候房市是慘到沒量 常常買主毀約 成交後嫌買貴現在剛好相反 是屋主覺得賣太便宜 毀約
之前沒量是買主不想買造成 因為買早會變笨蛋現在量縮是屋主不願意降價吧 個個開高價
所以都量縮 但情勢相反 很有趣吧所以說那時候常常能撿到缺錢的便宜房
不同....聽不懂 ...你說我價賣屋嗎 都說是要收租金
壓根沒想賣過 只是如果在漲連我都有退休金 那就賣了
喔對阿....03年空頭的底部現在不是空頭的底部阿
當然不一樣阿然到你認為現在是空頭的底部喔越聽越不懂.....當然跟03不同阿 那是空頭的底部ㄟ
現在當然不是空頭底部部過說真的整理也夠久了......
恩...老實說 因該沒到50但接近 但完全查不到成交紀錄
不用啦！真的要大崩盤不一定是緩跌的台灣那一波是因為人流金流全去大陸了
光說我們家好了，89-03年去了十幾個人這二年只要還活著的全回台灣了
仲介有什麼可憐 入行前原本就要評估風險 仲介可憐的話 誰不可憐?